无合同中介不退房违法吗？无合同中介不退房是否违法要分情况。有口头约定，租客满足条件中介拒退违法；无约定看实际履行，租客合理告知中介仍拒退或涉嫌违法。租客未告知中介受损，中介应合法解决。双方可先协商，协商不成可法律维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、无合同中介不退房违法吗
无合同中介不退房是否违法需分情况判断。
若中介与租客未签订书面合同，但存在口头约定，且约定了退房条件和方式，当租客满足退房条件时，中介拒绝退房，这属于违约行为。根据《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，口头合同同样具有法律效力，中介此举违法。
若双方既无书面合同，也无明确口头约定，中介拒绝退房，需看实际履行情况。若租客已支付租金并实际入住，形成事实上的租赁关系。此时若租客提前退房，需按合理方式提前告知中介；若租客已按合理方式告知，中介仍拒绝退房，也不合理，可能涉嫌违法。
若租客未提前合理告知，且中介因租客突然退房遭受损失，中介为弥补损失拒绝退房，有一定合理性，但应通过合法途径解决，如协商赔偿，而非简单拒绝退房。
遇到此类问题，双方可先协商解决；协商不成，租客可收集付款凭证、聊天记录等证据，通过法律途径维护自身权益。
二、租房还能跟中介签合同吗
租房可以跟中介签合同，具体情况分两种。
其一，中介作为居间人，提供订立合同的媒介服务。此时，签订的是居间合同，中介的义务是向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，促成委托人与房东达成房屋租赁交易。中介完成居间服务后，可按约定收取报酬。若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
其二，中介受房东委托，以房东代理人身份与租客签订租赁合同。这种情况下，需查看中介有无房东的授权委托书，明确代理权限和期限。只要中介在授权范围内签订合同，合同对房东产生法律效力。若中介超越代理权限签订合同，房东事后追认的，合同有效；房东不追认的，由中介承担责任。
不过，无论哪种情况，签订合同前都要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，避免纠纷。
三、房产中介准备租赁合同吗
一般情况下，房产中介会准备租赁合同。房产中介作为专业的房屋租赁服务机构，为促成租赁交易，通常会提供格式化的租赁合同。这些合同是中介依据相关法律法规和行业惯例拟定，涵盖租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款，能保障租赁交易的规范和顺利进行。
不过，这并非绝对。有些小型中介或因特殊情况，可能不提供现成的租赁合同。此时，租赁双方可自行起草或通过网络、律师等渠道获取合适的合同模板。
无论合同由谁提供，租赁双方都应仔细审查合同条款。若对合同内容有疑问或不满意之处，可与对方协商修改，以保障自身合法权益。
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