买房中介要签什么合同好？买房通过中介通常要签三种合同。居间合同与中介签，明确服务内容等；房屋买卖合同由买卖双方签，约定房屋交易核心内容；部分地区需签网签合同，可防一房多卖。签合同前要细审条款，有疑问可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介要签什么合同好
买房通过中介时，通常要签订以下几种合同：
1. 居间合同：这是与中介公司签订的合同。它明确了中介的服务内容、双方权利义务以及中介费用等事项。中介的主要义务是向买卖双方如实报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，促成交易达成，而购房者则需按约定支付中介费。
2. 房屋买卖合同：若中介促成买卖双方达成交易，买卖双方需签订房屋买卖合同。此合同对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等核心内容进行详细约定，是保障买卖双方权益的重要依据。
3. 网签合同：在一些地区，完成房屋买卖交易需要进行网签。网签合同是在房地产管理部门备案的合同，具有公示作用，可防止一房多卖，保障交易安全。
签订这些合同前，购房者应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
二、买房合同里面的中介是谁
买房合同里的中介，指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供居间服务的机构或个人。中介的主要职责是促成房屋交易，连接买卖双方。
具体而言，中介会为买卖双方提供房源信息、带看房屋、协助谈判交易价格、提供专业的法律和市场咨询、协助办理贷款手续、指导签订购房合同等一系列服务。在这个过程中，中介凭借自身的专业知识和行业资源，帮助买卖双方解决交易中的问题，提高交易效率。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。所以在买房合同中，中介既享有获得报酬的权利，也需履行如实报告、尽职服务等义务。
三、房产中介居间合同违法吗
房产中介居间合同本身并不违法。居间合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。合法有效的房产中介居间合同需满足一定条件。
其一，合同主体要适格，即中介机构应具备相应的经营资质，从业人员也需符合行业要求。其二，合同内容要合法，不能违反法律法规的强制性规定，比如不能约定违法的交易方式、逃避税收等条款。其三，合同的订立应遵循自愿、公平、诚实信用等原则，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
若中介在签订和履行居间合同过程中存在违法行为，如故意隐瞒重要事实、提供虚假信息误导委托人，或利用格式条款不合理地免除自身责任、加重委托人责任等，那么这种行为是违法的，合同相关条款可能被认定无效，中介需承担相应法律责任。
所以，不能一概而论地说房产中介居间合同违法，需根据具体情况判断合同是否符合法律规定。
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