没有房产证的中介合同吗？无房产证时签订的中介合同是否有效需分情况。若合同为当事人真实意思且内容合法，一般有效，中介可按约收费；若房屋无法取得合法产权或中介隐瞒信息，合同可能无效或被撤销，双方都应谨慎以避风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没有房产证的中介合同吗
没有房产证的情况下签订的中介合同是否有效，需分情况判断。
若合同是当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，一般有效。例如，房屋虽未办下房产证，但已合法建造，且不涉及禁止交易的情形，中介合同通常有法律效力。此时，中介提供了促成交易等服务，有权按约定收取报酬。
然而，若房屋存在违法建设等无法取得合法产权的情况，导致合同目的无法实现，中介合同可能被认定无效。另外，若中介明知房屋无房产证且可能无法合法交易，却故意隐瞒或提供虚假信息促成合同签订，当事人可要求撤销合同，中介还可能需承担赔偿责任。
在签订此类中介合同时，当事人要谨慎审查房屋产权状况，中介也应尽到合理审查和如实告知义务，以避免法律风险。
二、卖房中介费签合同就收吗
卖房中介费是否签合同就收，取决于合同约定。通常情况下，中介服务合同会明确中介费的支付时间和条件。
有些合同约定，在签订合同后，卖方就需支付中介费。这是因为中介促成了买卖双方达成初步意向并签订合同，完成了部分重要工作，所以要求此时收取费用。
然而，也有不少合同规定，要等房屋交易全部完成，如产权过户手续办理完毕后，卖方才支付中介费。这种安排是因为只有交易最终成功，中介才算全面履行了服务义务，卖方也才真正获得交易成果，此时支付中介费更为合理。
如果合同没有明确约定支付时间，买卖双方可以协商确定。若协商不成，按照交易习惯和行业惯例，一般在交易完成时支付。
因此，卖房中介费不一定签合同就收，关键要看双方签订的中介服务合同的具体条款。
三、野中介签租房合同有用吗
野中介签的租房合同是否有用需分情况判断。
若合同符合法律规定的生效要件，比如双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即便通过野中介签订，合同仍然有效。在这种情况下，合同对出租人和承租人具有法律约束力，双方应依约履行各自义务。
然而，野中介不具备合法经营资质，可能导致一系列问题。其一，其可能不熟悉正规的租房流程和法律规定，致使合同条款存在漏洞或不合法之处，从而影响合同效力。其二，野中介可能存在欺诈行为，例如提供虚假房源信息，这会使合同的签订并非基于双方真实意愿，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。
所以，虽然野中介签的租房合同不一定无效，但为保障自身权益，建议选择正规、有资质的中介机构来签订租房合同。
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