二手房中介怎么取缔合同？二手房中介取缔合同有三种方式。一是协商解除，与中介沟通达成一致并签解除协议；二是约定解除，中介违约且符合约定情形，书面通知解除并留证据；三是法定解除，通过法律途径解决，解除时要保存好各类证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中介怎么取缔合同
二手房中介取缔合同通常可通过以下方式：
1. 协商解除：与中介方沟通，就解除合同事宜达成一致。双方签订解除协议，明确合同解除时间、已履行部分的处理（如费用退还、服务成果交接等），以避免后续纠纷。
2. 约定解除：查看合同中约定的解除条件。若中介方存在违约行为，如未按约定时间完成过户手续、隐瞒房屋重要信息等，且符合合同约定的解除情形，可书面通知中介解除合同，并保留相关证据。
3. 法定解除：依据法律规定，若中介方的行为严重影响合同目的实现，如提供虚假房源信息、恶意串通损害当事人利益等，当事人可通过法律途径解除合同。向法院或仲裁机构提出解除合同的请求，由其根据具体情况进行裁决。解除合同过程中，要妥善保存各类证据，如合同文本、沟通记录、费用支付凭证等，以维护自身合法权益。
二、房产中介费签合同就给吗
房产中介费是否签合同就给，需依据具体情况和合同约定判断。
若中介服务合同明确规定，签订合同后就需支付中介费，那么在签订合同之时，委托方通常应按照约定支付费用。这种约定在市场中较为常见，因为中介促成合同签订，意味着其已完成主要的居间服务工作。
然而，有些合同会约定更为细致的支付节点。比如，以过户手续办理完毕、房屋实际交付等为支付条件。这种情况下，即便签订了合同，但后续流程未完成，委托方无需立即支付中介费。
还有可能根据服务进度分阶段支付。例如，签订购房合同支付一部分，完成产权转移再支付剩余部分。
总之，房产中介费的支付时间关键在于中介服务合同的具体条款。委托方在签订合同前，应仔细研读相关条款，明确支付时间和条件。若对条款存在疑问或不满，可与中介协商修改，以保障自身合法权益。
三、二手房中介合同可以改吗
二手房中介合同可以修改，但需满足一定条件。
若双方协商一致，可对合同进行修改。在这种情况下，双方应签订书面的补充协议，明确修改的内容，以避免后续产生纠纷。补充协议与原合同具有同等法律效力，是对原合同的有效变更。
若一方擅自修改合同，未经另一方同意，该修改行为不具有法律效力。另一方有权要求按照原合同履行，或者追究擅自修改方的违约责任。
此外，如果存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形，当事人可请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同。比如中介故意隐瞒房屋的重要信息，导致当事人在违背真实意愿的情况下签订合同，当事人就可通过法律途径修改或解除合同。
总之，二手房中介合同可以修改，但要遵循合法的程序和条件，以保障双方的合法权益。
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