房产中介合同有约束力吗？房产中介合同有约束力。依法成立的合同受法律保护，若主体适格、内容合规便生效。合同明确双方权利义务，一方违约要担责。司法中法院依约判责，权益受损方可通过法律维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介合同有约束力吗
房产中介合同具有约束力。根据《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
首先，若合同主体适格，即双方具备相应民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时生效，对双方产生约束力。
其次，合同明确了双方权利义务。中介方有义务为委托人提供房源信息、带看房屋、促成交易等服务；委托人则需按约定支付中介费用。若一方不履行义务或履行义务不符合约定，就构成违约。违约方需承担违约责任，比如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
最后，在司法实践中，法院会依据合同约定和相关法律规定，判断双方是否履行合同义务。若一方认为对方违约，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。所以，只要是依法成立的房产中介合同，对双方都有法律上的约束力。
二、中介二手房买卖有合同吗
中介二手房买卖通常会有合同。一般涉及两类合同。
其一为居间合同，由买卖双方与中介公司签订。此合同明确了中介公司为买卖双方提供订立合同的媒介服务等相关事宜，规定了各方的权利与义务，比如中介应履行如实报告房屋信息等义务，买卖双方需按约定支付中介费用等。
其二是房屋买卖合同，可能是买卖双方自行签订，也可能在中介见证下签订。该合同对房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等核心内容进行详细约定，是保障买卖双方权益的重要依据。
签订这两类合同十分必要。一方面能规范各方行为，明确责任，避免在交易过程中因权利义务不清晰产生纠纷；另一方面，当出现纠纷时，合同是解决问题的关键证据，可维护当事人的合法权益。所以，在中介二手房买卖中，签订合同是常见且重要的操作。
三、房屋中介压房合同有效吗
房屋中介压房合同是否有效，需依据具体情况判定。
一般而言，若合同满足以下条件，则具有法律效力。其一，合同双方具备相应的民事行为能力，也就是中介和房屋所有者都能够独立承担民事责任，清晰知晓合同行为的法律后果。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，即双方是在自愿且清楚合同内容的前提下签订合同。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同条款不能违反房屋交易的相关法律法规。
然而，若存在以下情况，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，不能一概而论地认定房屋中介压房合同有效或无效，要综合多方面因素进行分析。当对合同效力存疑时，可咨询专业法律人士，必要时通过法律途径解决。
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