房产中介停业合同怎么办？房产中介停业，合同处理方式有：查看合同约定，按约定处理；与中介协商，根据情况暂停或解除合同；若中介违约，追究其违约责任；协商不成，收集证据走法律途径。处理时注意保留证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介停业合同怎么办
房产中介停业，合同处理方式如下：
- 查看合同约定：仔细研究与房产中介签订的合同条款，看其中是否有关于中介停业的相关约定。若有明确约定，按约定方式处理，比如约定可退还部分费用、解除合同等，依约执行。
- 协商解决：主动与房产中介沟通，了解其停业原因和后续安排。若中介是短期停业且有继续履行合同的计划，可协商暂停合同履行，待其恢复营业后继续；若中介无法继续履行合同，可协商解除合同并要求退还已支付但未服务部分的费用。
- 追究违约责任：若中介停业构成违约，可依据合同约定追究其违约责任。如要求支付违约金、赔偿因停业给自己造成的损失等。
- 法律途径：若与中介协商不成，可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。
在处理过程中，要注意保留好各类证据，便于在需要时维护自身权益。
二、卖房中介合同到期怎么办
卖房中介合同到期后，可按以下方式处理：
1. 若双方均满意合作且有继续合作的意愿，可重新协商合同条款，续签中介合同。新合同会明确新的服务期限、佣金标准、双方权利义务等内容。
2. 若不想再与该中介合作，可自然终止合同。此时，中介不应再以合同未到期为由干预卖房事宜。同时，要确保中介停止使用与房屋相关的信息及宣传资料等。
3. 查看原合同中是否有关于合同到期后续事宜的特别约定。例如，有些合同可能规定在一定期限内，若通过原中介介绍的客户成交，仍需支付中介费用。这种情况下，要严格按照约定执行。
4. 若在合同到期前就存在中介服务未达预期的情况，可在合同到期时与中介协商解决遗留问题，如退还部分已支付费用等。协商不成可通过法律途径解决。
5. 合同到期后若打算更换中介，需及时与新中介签订合同，明确双方权利义务，保障卖房过程顺利进行。
三、租房签合同中介费能退吗
租房签合同后中介费能否退还，需视具体情况判断。
若中介已完成居间服务，促成租客与房东签订租房合同，通常中介费不予退还。根据法律规定及行业惯例，中介的主要义务是提供房源信息、促成租赁双方达成交易，一旦合同签订，中介服务即完成，有权收取报酬。
然而，存在几种可退中介费的情形。一是中介存在违约行为，比如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重要缺陷等，导致租客利益受损，租客可要求退还中介费，并追究其违约责任。二是中介未完全履行服务义务，如未协助办理租房相关手续、未按约定提供后续服务等，租客可与中介协商部分退还中介费。三是若合同因不可抗力或意外事件无法履行，且双方对此均无过错，可协商退还中介费。
总之，租房签合同后中介费能否退还，关键看中介是否履行义务及有无违约行为。出现纠纷时，可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。
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