从中介租房子合同和谁签？从中介租房子，合同和谁签分情况。若中介是居间方，合同由承租人与出租人签；若中介以自己名义签，可能是受委托代理或二房东。签约前要明确中介角色、合同相对方，审查条款保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、从中介租房子合同和谁签
从中介租房子，合同和谁签需分情况而定。
如果中介仅为居间方，也就是提供房源信息、促成租赁双方交易的中间人，那么租赁合同通常是承租人与出租人签订。在这种情况下，中介会协助双方拟定合同条款、办理相关手续等，但并不直接参与租赁合同的权利义务关系。合同主体就是出租人和承租人，他们在合同中明确租赁房屋的具体情况、租金、租赁期限、双方权利义务等内容。
若中介以自己名义与承租人签订合同，可能存在两种情形。一是中介受房东委托，以代理人身份与承租人签约，此时合同的实际权利义务仍由房东承担，但需要中介出具房东的授权委托书。二是中介本身就是二房东，即中介先从房东处租下房屋，再转租给承租人，这种情况下要确认中介转租是否得到房东允许，否则可能面临合同无效的风险。
总之，签订合同前要明确中介的角色以及合同相对方，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、房中介的合同是否有效吗
房中介合同是否有效需依据具体情况判断。一般而言，符合以下条件的合同是有效的。
其一，合同主体需具备相应的民事行为能力。无论是中介公司还是买卖双方，都应能独立实施民事法律行为。若一方为无民事行为能力人，如精神病人在不能辨认自己行为时签订的合同，通常无效。
其二，合同内容是双方真实意思表示。若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意愿情况下签订合同，受损害方有权请求撤销合同。比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导签订合同。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若合同条款违反法律法规，如约定逃避应缴纳税费等，该条款无效。
此外，若合同签订形式符合法律要求，例如书面合同经双方签字或盖章，也有助于认定合同有效。但若是合同存在显失公平等情况，当事人可依法请求变更或撤销合同。总之，判断房中介合同是否有效，要综合各方面因素考量。
三、中介费写在租房合同里吗
中介费是否写在租房合同里，需分情况来看。
若由中介促成房屋租赁交易，为明确各方权利义务、避免后续纠纷，建议将中介费相关事宜写入合同。在合同中应清晰载明中介费具体金额、支付主体、支付时间等关键信息。比如明确是租客承担、房东承担，还是双方按一定比例分担；规定是在合同签订时支付，还是完成某些特定事项后支付。如此，能保障交易透明，减少争议。
如果未通过中介，而是房东和租客直接达成租赁协议，不存在中介费，自然无需在合同中体现。
把中介费条款写入租房合同是保障交易安全和明确责任的有效方式，尤其涉及中介参与的租赁交易，建议明确中介费条款，以维护自身合法权益，保障交易顺利进行。
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