房屋中介合同怎么能取消？取消房屋中介合同有协商、约定、法定三种解除方式。协商是与中介沟通签解除协议；约定是条件成就时依约解除；法定是中介严重违约或遇不可抗力时解除。解除时要保留证据，有争议可多途径解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同怎么能取消
取消房屋中介合同有以下几种方式：
第一，协商解除。与中介方沟通，就解除合同达成一致意见。双方签订解除协议，明确解除时间、已履行情况、费用结算等事项。若双方都愿意友好解决，这种方式最为简便，能避免后续纠纷。
第二，约定解除。查看合同中是否有约定的解除条件。当这些条件成就时，一方可依约解除合同。例如合同约定中介未能在规定期限内找到合适房源，委托方有权解除合同。
第三，法定解除。依据法律规定行使解除权。若中介存在严重违约行为，如故意隐瞒房屋重要信息、提供虚假房源等，影响合同目的实现，委托方有权解除合同。此外，因不可抗力致使合同目的无法实现，双方也可解除合同。
在解除合同时，应注意保留相关证据，如沟通记录、合同文本等。若出现争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、卖房和房屋中介签合同吗
卖房时可以和房屋中介签合同。与中介签订合同有诸多好处和必要性。
从保障交易安全看，正规中介合同会明确双方权利义务，规范中介服务内容和标准。例如规定中介要核实买家资质、协助办理产权过户等流程，降低交易风险，防止出现一房多卖、产权纠纷等问题。
从维护权益角度讲，合同能约束中介行为。若中介未按约定完成服务，如未有效推广房源、未及时反馈买家信息等，卖房者可依据合同追究其违约责任。
从服务质量方面，合同明确中介应提供的服务，像房源推广、带看安排、协助议价等，促使中介积极履行职责，提高卖房效率和成功率。
不过，签订合同前，卖房者要仔细审查合同条款，确保自身合法权益得到充分保障。要留意中介费用的收取方式和标准、服务内容的具体范围、违约责任等关键条款，避免陷入不公平合同陷阱。
三、房屋中介合同在哪里办案
房屋中介合同纠纷一般可通过以下方式确定办案地点：
- 被告住所地法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。若房屋中介公司为被告，其住所地法院有管辖权。被告住所地指法人或其他组织的主要办事机构所在地。
- 合同履行地法院：因合同纠纷提起的诉讼，合同履行地法院也可管辖。对于房屋中介合同，若合同中对履行地有约定，从其约定；若未约定或约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。房屋中介合同常涉及不动产，一般不动产所在地法院可作为办案地点。
- 专属管辖：若房屋中介合同纠纷涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，由不动产所在地人民法院专属管辖。
需注意，合同双方可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。
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