房产中介签订合同违法吗？房产中介签订合同是否违法要看具体情况。具备资质、按规操作、如实披露信息的合同合法有效；提供虚假信息、违规操作、超越经营范围则违法。权益受损方可通过协商、调解、仲裁或诉讼维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介签订合同违法吗
房产中介签订合同本身并不违法，判断其是否违法需看具体情况。
合法情况：若房产中介具备合法经营资质，在签订合同过程中遵循法律法规和行业规范，如实披露房屋信息，明确双方权利义务，且合同内容不违反法律强制性规定，这样的合同是合法有效的。比如中介在促成买卖双方交易时，签订的居间合同条款清晰，对服务内容、佣金标准、违约责任等约定明确，能保障各方权益。
违法情况：一是提供虚假信息。如故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，像房屋有严重质量问题、存在抵押或纠纷等，导致合同当事人权益受损。二是违规操作。未按规定流程办事，例如未取得授权擅自代签合同，或者在合同中设置不合理的霸王条款，加重一方责任、排除对方主要权利。三是超越经营范围。超出其核准登记的经营业务范围签订合同。
若发现房产中介签订合同存在违法情形，权益受损方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。
二、房屋中介谁都能做吗合同
并非谁都能从事房屋中介并签订相关合同。从事房屋中介业务需满足一定条件。
从人员角度，中介从业人员应具备基本的专业知识和业务能力，部分地区要求从业者取得房地产经纪人协理、房地产经纪人等相应职业资格证书，以保证其能为客户提供专业、准确的服务。
从机构层面，从事房屋中介服务的机构需依法设立，有自己的名称、组织机构、固定的经营场所和必要的财产，并且要到相关部门进行备案登记。只有经过合法登记备案的中介机构，才具备从事房屋中介业务并签订合同的资格。
此外，无论是个人还是机构，在签订房屋中介合同过程中，都需遵守法律法规，遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。若不具备相应资质或违反法律规定签订的合同，可能面临合同无效等法律风险，损害合同相对方的合法权益。所以，不是任何人都能随意从事房屋中介业务并签订合同。
三、开房屋中介需要什么合同
开设房屋中介通常需要以下几种合同：
1. 房屋居间服务合同：这是核心合同，用于规范中介与买卖双方或租赁双方的权利义务。明确中介提供的服务内容，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、促成交易等，以及中介费用的金额、支付方式和时间等条款。
2. 委托代理合同：若中介接受房东委托代理出租或出售房屋，需签订此合同。规定委托期限、代理权限、租金或售价标准、佣金比例等，保障双方合法权益。
3. 租赁合同：当促成租赁交易时，需为租赁双方提供租赁合同。详细约定租赁房屋的情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等内容，避免日后纠纷。
4. 买卖合同：在二手房买卖业务中，要提供规范的房屋买卖合同。明确房屋基本信息、价款、付款方式、过户时间、违约责任等条款，保障买卖双方的交易安全。
5. 合作协议：若中介与其他中介机构或个人有合作业务，需签订合作协议，明确双方合作方式、利益分配、责任承担等事项。
以上合同能保障房屋中介业务合法合规开展，降低交易风险，维护各方当事人的合法权益。
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