房产中介未签合同怎么办？房产中介未签合同，可先与中介协商补签，明确权利义务并保留记录；协商无果且有服务事实，收集证据证明服务关系；中介有欺诈等行为可向相关部门投诉；权益严重受损可诉讼，让其担责，但要做好准备。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介未签合同怎么办
若房产中介未签合同，可按以下方法处理：
第一，与中介协商补签合同。要以书面形式明确双方权利义务，如服务内容、费用标准、违约责任等。协商时保留好聊天记录、通话录音等，以防后续产生纠纷。
第二，若协商无果，且已产生服务事实，如中介带看房屋等，可收集相关证据证明双方存在事实上的中介服务关系。证据包括聊天记录、带看记录、转账凭证等。
第三，若中介拒绝补签合同且存在欺诈、不履行基本服务等行为，可向房地产中介行业协会、工商局等相关部门投诉。通过行政手段促使中介规范经营，保障自身权益。
第四，若自身权益受严重损害，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求中介承担相应责任，如退还已支付费用、赔偿损失等。不过诉讼过程耗时较长、成本较高，需做好充分准备。
二、二手房中介怎么签约合同
二手房中介签约合同一般按以下步骤进行：
1. 明确各方身份信息：买卖双方及中介需提供真实有效的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体资格合法。
2. 协商合同条款：详细商谈房屋基本情况，如地址、面积、户型；交易价格、付款方式、付款时间节点；中介服务内容及费用等。确保合同条款公平合理，明确各方权利义务。
3. 审查房屋产权：中介应协助买卖双方核实房屋产权状况，查看房产证、确认产权是否清晰、有无抵押、查封等限制交易情况。
4. 拟定合同文本：依据协商内容，拟定书面合同。合同应包含房屋信息、交易价格、付款方式、中介服务内容及费用、违约责任等主要条款。
5. 签订合同：各方仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。若有共有人，需所有共有人签字。
6. 留存合同：各方留存一份已签订的合同，作为交易依据。
签约过程中，各方要保持谨慎，如有疑问可咨询专业律师，避免合同存在漏洞或纠纷隐患。
三、买房人跟中介用签合同吗
买房人跟中介通常需要签订合同。签订合同对双方都具有重要意义，能保障双方合法权益，明确各自权利义务。
从买房人角度看，合同能约束中介按照约定提供服务。比如，中介应如实告知房源信息、协助办理各项购房手续等。若中介未履行义务，买房人可依据合同追究其违约责任，挽回经济损失。
从中介角度而言，合同可保障其合法收益。当完成约定服务后，中介有权按照合同约定收取服务费用。
一般情况下，常见的与中介签订的合同有中介服务合同，明确中介服务内容、费用标准、支付方式等；还有居间合同，中介作为居间人，为买房人提供订立合同的媒介服务。
不过，合同内容必须符合法律法规规定，双方需仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若合同存在不合理或不合法条款，应及时提出修改，避免日后产生纠纷。
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