二手房中介会取消合同吗？二手房中介是否取消合同要结合具体情形判断。买卖双方严重违约、合同目的无法实现时，中介可能取消；双方依约履行，交易正常推进，中介通常不会取消。中介取消需按程序，不合理取消要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房中介会取消合同吗
二手房中介是否会取消合同，需结合具体情形判断。
一般而言，若出现以下情况，中介可能取消合同：其一，买卖双方严重违约。比如买方未按约定时间支付房款，或者卖方拒绝配合办理过户手续等，中介基于维护自身权益及交易秩序，可能依合同约定取消合同。其二，合同目的无法实现。像因政策变动导致房屋无法交易，或者房屋存在重大质量问题且无法解决，使得交易无法完成，中介也会取消合同。
不过，若买卖双方均依约履行义务，交易正常推进，中介通常不会随意取消合同。因为促成交易成功是中介获取佣金的前提，取消合同不符合其利益。
中介取消合同需遵循法定或约定程序，不能擅自为之。若中介单方面不合理取消合同，买卖双方有权要求其承担违约责任，赔偿相应损失。总之，二手房中介是否取消合同取决于交易状况和相关合同约定。
二、二手房中介合同如何解除
二手房中介合同的解除方式主要有以下两种：
一是协商解除。若买卖双方与中介公司就解除合同达成一致意见，可签订解除协议。协议中应明确双方权利义务终止，已支付费用的退还方式及时间，还可约定违约责任免除等事项。协商解除需注意留存书面证据，如签订的解除协议，以避免后续纠纷。
二是法定解除。当出现法定情形时，当事人可单方解除合同。比如中介公司严重违约，未按合同约定提供服务，虚假承诺或隐瞒重要信息，影响交易进行；或者因不可抗力致使合同目的无法实现，像自然灾害等导致房屋无法交易。当事人行使法定解除权时，需通知对方，通知到达对方时合同解除。对方有异议的，可通过诉讼或仲裁确认解除合同的效力。
无论哪种解除方式，在解除合同后，都要妥善处理好相关事宜，如费用结算、资料交接等，以保障自身合法权益。
三、怎么样和房屋中介签合同
和房屋中介签合同需注意以下方面：
1. 审查中介资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，有无相关的营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其能合法合规地提供服务。
2. 明确合同条款：合同内容应详细、清晰，包括服务内容、服务期限、收费标准、双方权利义务、违约责任等。例如，明确中介需提供的服务是房源信息、带看房屋、协助签约，还是包含后续的过户、贷款等手续办理。
3. 确认收费明细：清楚中介费用的具体金额、支付时间和支付方式。避免出现模糊不清的收费条款，防止后期产生不必要的费用纠纷。
4. 核实房源信息：要求中介提供房源的详细资料，如房屋产权证明、产权人身份信息等，确保房源真实合法。
5. 注意保密条款：若涉及个人隐私和商业秘密，应在合同中明确中介的保密义务，防止信息泄露。
6. 签字盖章：合同应由双方签字或盖章确认，中介公司需加盖公章，以确保合同的法律效力。
签订合同前仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士，以保障自身合法权益。
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