房屋买卖合同诉讼是几年？房屋买卖合同诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。超三年主张权利，对方抗辩成立则权利人可能败诉。超二十年法院一般不保护，但特殊情况可申请延长，时效还可能中断重算。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同诉讼是几年
房屋买卖合同诉讼时效一般为三年。该时效自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在这三年期间，权利人应积极行使权利。若超过三年才向法院主张权利，对方可能会以诉讼时效已过进行抗辩，此时若对方的抗辩成立，权利人将可能丧失胜诉权。
不过，存在特殊情况。如果自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院一般不予保护，但有特殊情况的，权利人可申请人民法院延长。此外，诉讼时效可能因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以，在房屋买卖合同纠纷中，权利人要密切关注诉讼时效，及时采取法律措施维护自身合法权益。
二、房屋买卖合同是几方合同
房屋买卖合同通常是两方或多方合同。
最常见的是两方合同，即出卖人与买受人。出卖人一般是房屋的所有权人，其有义务按照合同约定将房屋的所有权转移给买受人，并交付房屋；买受人则需依约支付房屋价款。这种两方合同是房屋买卖交易中最基本的形式，比如常见的个人之间的二手房买卖。
在一些情况下，房屋买卖合同会涉及多方。例如在房地产开发企业销售商品房时，可能会有开发商、购房者以及贷款银行三方。银行作为贷款提供方，与购房者、开发商签订相关协议。购房者通过银行贷款支付部分房款，开发商可能要为购房者的贷款提供阶段性担保等。此外，在一些复杂的房屋交易中，还可能涉及房屋中介机构等，形成四方甚至更多方的合同关系。中介机构的作用是提供房屋交易信息、促成交易等，并在合同中明确其权利和义务。
三、存量房买卖合同需要几份
存量房买卖合同的份数没有统一的固定标准，通常根据相关方的实际需求来确定。
一般情况下，买卖双方各执一份，这是保障双方权益的基本要求，方便双方在交易过程中查阅合同条款，明确各自权利义务。
若涉及中介公司促成交易，中介方也会留存一份合同，便于对交易进行跟进管理，以及在后续可能出现的纠纷中提供相关依据。
如果交易需要贷款，贷款银行会要求留存一份合同，用于审核贷款申请、确定贷款额度和期限等相关事宜。
另外，办理房产过户时，房地产管理部门通常也需要留存一份合同，以完成产权变更登记手续。
综上所述，存量房买卖合同常见的份数是三份到五份，但具体份数可根据实际参与交易的主体和相关部门要求灵活调整。
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