房屋中介不签租赁合同怎么办？房屋中介不签租赁合同，可先平和理性与中介协商，保留沟通记录；若协商无果，向中介公司投诉；若公司未解决，向当地房地产中介行业协会或住建局等监管部门投诉；还不行就咨询律师，收集证据起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介不签租赁合同怎么办
若房屋中介不签租赁合同，可采取以下措施。
第一，与中介协商。以平和理性的态度与中介沟通，明确指出签订合同是保障双方权益的必要程序，要求其按照法律规定和行业规范签订租赁合同。在沟通时，保留好聊天记录或通话录音，作为后续可能需要的证据。
第二，向中介公司投诉。若与具体的中介人员沟通无果，可向其所在的中介公司反映情况。说明事情经过，要求公司介入处理，督促中介人员签订合同。
第三，向相关监管部门投诉。若中介公司未能妥善解决问题，可向当地房地产中介行业协会或住房和城乡建设局等监管部门投诉。提供详细的情况说明和相关证据，监管部门会依法对中介进行调查和处理。
第四，考虑法律途径。若上述方法均无法解决，可咨询律师，收集相关证据，如与中介的沟通记录、支付费用的凭证等，向法院提起诉讼，要求中介签订合同并承担相应的法律责任。通过法律手段维护自己的合法权益。
二、两年一签租房合同交多少中介
中介费用金额在不同地区、不同中介公司以及具体交易协商中存在差异。一般来说，租房中介费用收取方式主要有以下几种情况：
第一，按照月租金的一定比例收取，常见的比例为一个月租金，即租客需向中介支付等同于一个月房租的费用。也有一些是半个月租金或者一个半月租金，具体比例要视当地市场和中介规定而定。
第二，双方分摊，房东和租客各自承担一定比例费用，比如各付半个月租金作为中介费。
在签订两年一签的租房合同前，租客应与中介明确中介费用金额和支付方式，并在合同中清晰注明。同时，租客也可以多对比不同中介公司收费标准，以争取较为合理费用。在费用支付后，要及时索要正规发票或收据，以便维护自身权益。
三、房屋中介签的租房合同有效吗
房屋中介签的租房合同是否有效，需分情况判断。
若中介受房东委托，以房东名义与租客签订合同，且持有合法的授权委托书，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同通常有效。中介作为代理人，其代理行为产生的法律后果由被代理人即房东承担。
若中介未经房东授权擅自签订合同，属于无权代理。此时，若房东事后追认该合同，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，由中介承担相应责任。
若合同本身存在违法违规内容，比如租赁房屋为违章建筑等，或者签订合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，合同可能被认定无效或可撤销。
此外，若中介以自己名义与租客签订合同，且有证据证明中介有处分权，合同也可能有效；反之，可能因无权处分而效力待定。总之，判断合同效力要结合具体情况，依据相关法律法规综合认定。
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