中介卖房改合同有效吗怎么办？中介卖房改合同是否有效要看情况，获双方授权、内容合规则有效，擅自修改则无效。若遇中介擅自改合同，可与中介沟通要求恢复或重改，保留证据，沟通无果可投诉，有损失可起诉索赔。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房改合同有效吗怎么办
中介卖房改合同是否有效需分情况判断。若中介获得买卖双方授权对合同进行修改，且修改内容是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不损害他人合法权益，那么修改后的合同有效。反之，若中介擅自修改合同，未经双方同意，该修改行为无效。
若遇到中介擅自改合同的情况，可采取以下措施：
1. 与中介沟通：要求中介说明改合同原因，指出其行为未经授权不合法，要求恢复原合同内容或重新协商一致修改。
2. 保留证据：留存原合同文本、与中介沟通记录、聊天记录、邮件等，为可能的法律行动做准备。
3. 向相关部门投诉：若沟通无果，可向房地产中介行业协会、市场监管部门等投诉，由监管部门调查处理。
4. 法律途径解决：若合同修改给自己造成损失，可收集证据向法院起诉，要求中介承担违约责任、赔偿损失等。
二、房产中介签合同价格低违法吗
房产中介签合同价格低是否违法，需分情况判断。
若中介与买卖双方协商一致，在合同中明确约定较低价格，且该价格是基于市场行情、房屋实际状况等因素确定，同时不存在欺诈、胁迫等情形，这种低价签约并不违法。因为合同遵循意思自治原则，双方达成合意的价格条款受法律保护。
然而，若中介故意压低合同价格，存在欺诈行为，如隐瞒房屋真实价值、故意误导买卖双方以获取不当利益，那么就可能违反《民法典》中关于诚实信用的原则。此外，若通过签订低价合同进行阴阳合同操作，即一份合同用于向有关部门备案以减少税费缴纳，另一份合同按真实价格履行，这种行为不仅违反《税收征收管理法》等相关法律法规，可能面临税务部门的处罚，还可能导致合同被认定无效。
总之，正常的低价签约受法律认可，而通过不正当手段压低价格损害当事人权益或逃避法律义务的行为则违法。
三、房东直租合同改成中介怎么办
若要将房东直租合同改成通过中介，可按以下步骤操作：
第一，与房东和中介三方沟通协商。向房东说明要通过中介的意愿，争取其同意；同时与中介明确其服务内容、费用等关键事项。
第二，解除原直租合同。在房东同意的情况下，与房东签订解除原直租合同的协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。
第三，签订新的中介合同。与房东、中介共同签订新的租赁合同，合同中应清晰写明租赁双方信息、租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、中介服务内容与费用等条款。需仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
第四，办理相关手续。如涉及房屋交接、费用结算等，按新合同约定进行办理。若需要备案，应在规定时间内完成备案手续。
此外，在整个过程中要注意保留相关文件和沟通记录，以备不时之需。
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