房产遗赠有效期多长时间？房产遗赠有效期包括接受遗赠的表示期限和诉讼时效。受遗赠人应在知道后六十日内表明是否接受，否则视为放弃。因遗赠纠纷起诉，诉讼时效三年，自知道受损及义务人起算，最长不超二十年。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产遗赠有效期多长时间
房产遗赠有效期主要涉及接受遗赠的表示期限和诉讼时效两方面。
接受遗赠的表示期限，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。这意味着从受遗赠人得知自己被遗赠房产那一刻起，六十日是决定是否接受遗赠的关键时间节点。
关于诉讼时效，如果因房产遗赠发生纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
所以，若想接受房产遗赠，要在六十日内明确表示；若涉及遗赠纠纷，要注意三年诉讼时效，最长不超二十年。
二、房产赠与外人可以撤销吗
房产赠与外人在一定情形下可以撤销。
若赠与房产的权利未转移，即未办理过户登记，赠与人通常可撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使任意撤销权。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用任意撤销权。
即便房产已过户，在以下法定情形下，赠与人也可撤销赠与：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人行使法定撤销权，应自知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内行使。
若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，需在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内行使。
三、房产赠与协议可以撤销吗
房产赠与协议在一定条件下可以撤销，分为任意撤销和法定撤销。
任意撤销方面，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，若尚未办理产权过户登记，赠与人一般可撤销赠与。不过，经过公证的赠与协议或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议，不适用任意撤销。
法定撤销方面，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与协议约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起行使。
若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。其撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起行使。
因此，房产赠与协议能否撤销需结合具体情况判断，符合相应条件时，赠与人可依法撤销。
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