不找中介公司租房需要写合同吗？不找中介公司租房也需写合同。从法律层面，书面合同能保障租赁关系、解决纠纷；从实际作用看，可明确房屋情况、租金等重要事项，避免矛盾。自行签合同保障租赁顺利，应签书面合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、不找中介公司租房需要写合同吗
不找中介公司租房也需要写合同。
从法律层面看，依据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。书面合同能明确双方的权利和义务，为双方的租赁关系提供有效的法律保障。当出现纠纷时，书面合同是解决争议的重要依据。
从实际作用来讲，合同能详细约定租赁房屋的具体情况，如地址、面积等；明确租金、支付方式及时间；规定租赁期限、房屋用途、维修责任等重要事项。这样可以避免双方因对某些事项理解不一致而产生矛盾。比如，未明确维修责任，可能在房屋设施损坏时，双方就由谁承担维修费用产生争议。
即使不通过中介租房，自行签订合同能让双方更清晰地知晓自己和对方的责任与权益，保障租赁活动的顺利进行。所以，不找中介租房也应签订书面合同。
二、中介租房签合同可以更改租期吗
中介租房签合同后一般可以更改租期，但需视具体情况而定。
若双方协商一致，可更改租期。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。这种情况下，出租方和承租方达成共识，就新的租期形成一致意见，更改合同内容是合法有效的。双方可通过签订补充协议的方式，明确新的租期起始和结束时间，以及其他相关条款的调整。
若一方未经另一方同意擅自更改租期，则属于违约行为。擅自更改的内容对另一方不具有法律约束力，守约方有权要求违约方按照原合同履行义务，并可追究违约方的违约责任。
如果合同中约定了一方可以单方面变更租期的情形，那么在该情形出现时，有变更权的一方可按约定更改租期。不过这种情况较为少见，需严格依据合同条款执行。
总之，更改租期最好通过双方友好协商并以书面形式确定，以避免后续产生纠纷。
三、中介能代替房东和租户签合同吗
中介能否代替房东和租户签合同，取决于具体情况。
若中介有房东的合法授权，即房东出具了授权委托书，明确授予中介代签合同的权限，且授权书中对代理的事项、权限和期限等有清晰约定，那么中介可以在授权范围内代替房东与租户签订合同，该合同具有法律效力。
然而，如果中介没有获得房东的授权，擅自代替房东与租户签合同，此合同属于效力待定合同。若房东事后对合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同则无效，中介可能需承担相应的法律责任，给租户造成损失的，要进行赔偿。
此外，即便中介有授权，也必须在授权范围内行事。若超越授权范围签订合同，超出部分同样需看房东是否追认，未获追认的，由中介承担责任。所以，租户在与中介签订合同时，应要求中介出示房东的授权委托书，仔细审查授权的范围和期限等内容，以保障自身权益。
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