正规的租房合同需要中介签字吗？正规租房合同不一定需中介签字，这取决于有无中介参与及合同约定。未通过中介，房东与租客直接签约无需中介签字；通过中介租房，若仅提供信息可不签，以居间人参与则应签字明确责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、正规的租房合同需要中介签字吗
正规租房合同并非一定需要中介签字。这取决于租房过程中是否有中介参与以及合同的具体约定。
若未通过中介，由房东与租客直接签订租房合同，自然无需中介签字。这种情况下，合同双方为房东和租客，只要双方达成一致并签字盖章，合同即具有法律效力。
若通过中介租房，中介是否签字要视合同条款而定。如果中介仅作为信息提供者，促成房东与租客达成租赁意向，而不承担合同中的权利义务，那么中介可不签字。但要是中介以居间人身份参与合同，需承担一定责任和义务，如保障双方交易安全、协助处理后续问题等，就应当在合同上签字。中介签字可明确其居间地位和责任，保障合同顺利履行。
总之，正规租房合同中中介是否签字没有硬性规定，关键在于实际情况和合同约定。
二、中介签完购房合同后悔了能退吗
中介签完购房合同后后悔了能否退房，需分情况判断。
若合同存在法定可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，此时可以退房。
若不存在法定可撤销情形，但双方协商一致，卖方同意退房，那么也能退房。不过，这种情况下买方可能需承担一定违约责任，比如支付违约金等。
如果既无法定可撤销情形，又未与卖方协商一致，买方单方面毁约退房则构成违约。卖方有权要求买方继续履行合同，也可要求买方承担违约责任，赔偿因其违约所造成的损失。
所以，签完购房合同后悔想退房，要综合考虑合同具体情况和法律规定，建议先与卖方友好协商，尽量降低损失；若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
三、房产中介租赁合同怎么视为无效
房产中介租赁合同存在以下情形会被视为无效：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。比如精神病人在无法辨认自己行为时签订的房产中介租赁合同。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。如中介故意隐瞒房屋重大缺陷诱使租客签订合同，损害租客利益。
3. 违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。例如租赁房屋属于违法建筑，该租赁合同无效。
4. 损害社会公共利益：若合同的履行会对社会公共利益造成损害，合同无效。
5. 以合法形式掩盖非法目的：表面是正常的房产租赁，实际是用于非法活动，合同无效。
若当事人对合同效力有争议，可向人民法院或仲裁机构申请确认。一旦合同被认定无效，自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应予以返还，不能返还或没必要返还的，应折价补偿，有过错的一方需赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。
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