被忽悠签的房屋买卖合同有效吗？被忽悠签的房屋买卖合同效力分情况判断。若能证明有欺诈情形，受欺诈方可请求撤销。撤销前合同有效，若未在规定时间行使撤销权或放弃撤销权，合同继续有效，受欺诈方需及时维权判定效力。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、被忽悠签的房屋买卖合同有效吗
被忽悠签的房屋买卖合同，其效力需分情况判断。
若能证明签订合同时存在欺诈情形，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销该合同。依据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求予以撤销。比如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题等关键信息，诱导买方签订合同，此时买方在知晓真相后可申请撤销。
合同被撤销前，合同是有效的。若受欺诈方未在规定时间内行使撤销权，合同继续有效。撤销权有除斥期间限制，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
若受欺诈方在知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权，那么合同也继续有效。
所以，被忽悠签的房屋买卖合同并非当然无效，受欺诈方需在法定期限内通过法律途径维护自身权益，以判定合同最终效力。
二、现售商品房买卖合同需要备案吗
现售商品房买卖合同需要备案。根据相关法律规定，房地产开发企业应当自商品房现售合同签订之日起一定期限内，办理房地产开发项目手册及商品房现售合同备案手续。
合同备案具有重要意义。一是保障购房者权益，通过备案可防止开发商一房多卖，使交易更加透明安全。二是便于行政部门监管，相关部门能掌握房地产市场销售情况，规范市场秩序。
备案流程通常为，开发商在与购房者签订现售合同后，将合同提交至当地房地产管理部门。管理部门会对合同进行审核，主要审核合同内容是否符合法律法规、是否存在霸王条款等。审核通过后，予以备案，并在合同上加盖备案章。
若开发商未按规定办理现售合同备案手续，可能面临行政部门的处罚，购房者也有权要求其履行备案义务，以保障自身合法权益。所以，现售商品房买卖合同备案是必要且关键的环节。
三、去房交所调买卖合同需要带什么
前往房交所调取买卖合同，所需携带材料因调取主体不同而有别。
若本人调取，需携带有效身份证件。身份证件能证明调取人的身份，保证信息调取的安全性与合法性。
若委托他人调取，除了被委托人携带本人有效身份证件外，还需提供由委托人签字或盖章的授权委托书。授权委托书应明确委托事项、权限和期限等内容，确保委托行为符合法律规定。
若是企业调取，要提供单位介绍信、法定代表人身份证明书及法定代表人有效身份证件。单位介绍信需注明调取目的、被调材料等信息，法定代表人身份证明书用于证明其身份和职务，便于顺利开展调取工作。
此外，各地房交所可能存在特殊要求，为避免多次往返，建议在前往前先电话咨询当地房交所，确认具体所需材料。
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