房屋买卖合同有存档吗要公证吗？房屋买卖合同一般有存档，开发商或卖方留存，房产管理部门备案，购房者也持有原件。是否公证非强制，合同符合生效要件即便不公证也有效。公证可增强证明力，是否选择依情况和意愿而定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同有存档吗要公证吗
房屋买卖合同一般是有存档的。在房地产交易过程中，开发商或卖方通常会留存一份合同，同时房产管理部门也会进行备案存档。购房者自身也持有合同原件。
关于是否要公证，并非强制要求。房屋买卖合同只要符合法律规定的生效要件，如当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等，即便不公证也是有效的。
公证的作用在于增强合同的证明力。经过公证的合同，在发生纠纷时，法院可以直接作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。如果当事人担心合同的真实性、合法性，或者为了确保合同的履行，避免日后可能出现的争议，可选择对房屋买卖合同进行公证。不过，这需要根据具体情况和当事人意愿决定，并非房屋买卖的必经程序。
二、房屋买卖合同在哪里可以查得到
房屋买卖合同的查询地点取决于合同是否进行备案以及具体情况，主要有以下几种途径：
1. 房管局：如果合同已在房管局备案，可携带本人有效身份证件和相关证明材料到当地房管局的产权交易中心或档案管理部门申请查询。在一些地区，还能通过房管局的官方网站，按照指引输入合同编号、购房者信息等进行在线查询。
2. 开发商或卖方：若合同尚未备案，可联系房屋的开发商（一手房）或卖方（二手房），请求其提供合同副本。
3. 自己手中：通常买卖双方在签订合同后，各自都会保留一份合同原件，可先在自己保存的文件中查找。
查询时，要确保准备好充分的证明材料，以证明自己与该房屋买卖存在关联。若遇到查询受阻等问题，可通过合法途径维护自身权益。
三、房管局过户需要房屋买卖合同吗
房管局过户通常需要房屋买卖合同。房屋买卖合同是证明房屋交易真实性与合法性的关键文件，是办理过户手续的必备材料之一。
在办理过户时，房管局需要依据合同来确认交易双方的身份、房屋具体信息、交易价格等重要内容。通过审核合同，房管局能够判断交易是否符合法律法规，保障交易的公平公正和安全。
一般情况下，过户时提交的房屋买卖合同需是网签合同，这是为了便于监管和查询。交易双方需在相关平台上签订合同，合同信息会同步到房管局系统。此外，提交的合同必须是真实有效的，不得存在欺诈、胁迫等违法情形。
若没有房屋买卖合同，房管局难以确认交易的真实性，可能不会受理过户申请。所以，在进行房屋过户时，务必准备好合法有效的房屋买卖合同。
以上是关于房屋买卖合同有存档吗要公证吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
