毛坯房买卖合同应该包含哪些内容？毛坯房买卖合同包含多方面内容。有买卖双方信息、房屋基本情况、价格与付款方式、交付条件与时间；规定产权登记、违约责任、争议解决方式；还可包含房屋质量保证、附属设施归属等其他事项。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、毛坯房买卖合同应该包含哪些内容
毛坯房买卖合同应包含以下内容：
1. 合同双方信息：明确买卖双方姓名、地址、联系方式等基本信息，确保能准确联系到当事人。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、楼层等信息，还应注明房屋产权情况，如是否有抵押、查封等。
3. 价格与付款方式：写明房屋总价，明确付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等，以及付款时间节点和金额。
4. 交付条件与时间：约定房屋交付的条件，如毛坯房应达到的标准，同时确定交付时间和交付方式。
5. 产权登记：规定卖方协助买方办理产权过户登记的义务和时间要求，明确办理产权登记的相关费用承担方。
6. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如逾期付款、逾期交房等的违约金数额或计算方法。
7. 争议解决方式：约定双方如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。
8. 其他条款：如房屋质量保证、附属设施归属等双方认为需要约定的其他事项。
二、商业房买卖合同价格不能低于多少
商业房买卖合同价格并没有法定的最低限制。在市场经济环境下，商业房买卖价格通常由买卖双方根据市场情况、房屋实际状况等因素协商确定。
不过，虽然没有明确下限，但如果交易价格明显低于市场价格，可能会面临一些问题。其一，税务部门可能会对过低的交易价格进行审查，若认为价格不合理，会按照核定价格计征相关税费，如增值税、契税、个人所得税等。其二，明显低于市场价格的交易可能会被认为存在逃避债务、恶意转移资产等不正当目的，在涉及债权人利益等情况时，债权人可能会通过法律途径主张该交易无效或撤销。
此外，某些地方可能存在房地产调控政策，对房屋交易价格有一定约束。若交易价格过低违反相关政策规定，可能无法顺利完成交易过户手续。所以，在确定商业房买卖合同价格时，应参考市场价格，合理定价，避免不必要的法律风险和交易障碍。
三、城镇自建房买卖合同效力如何计算
城镇自建房买卖合同的效力并非计算得出，而是依据相关法律规定进行判定。
若合同满足以下条件，则通常有效：其一，合同当事人具备相应民事行为能力，能够理解合同内容并承担相应法律后果；其二，意思表示真实，双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形；其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，房屋有合法的产权证书，建设手续齐全，交易行为符合当地关于城镇房屋买卖的政策要求等。
然而，若存在以下情况，合同可能无效：一是房屋没有合法的产权证明，属于违法建筑，那么该买卖合同因标的物不合法而无效；二是合同签订过程中存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形；三是合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，例如违反了当地关于城镇自建房交易的禁止性规定。
在判定合同效力时，需结合具体案件事实和证据，依据法律规定全面分析。
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