二手房不买了合同中介要收回吗？二手房交易决定不买，中介是否收回合同视情况而定。一般中介不强制收回，合同可避免买卖双方纠纷、供中介核算费用。若中介收回，买卖方可拒绝，也可注明交易取消，协商结果要书面固定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房不买了合同中介要收回吗
二手房交易中，若决定不买，中介是否收回合同需看具体情况。
通常情况下，中介不会强制收回合同。合同是买卖双方及中介三方权利义务的重要依据，即便交易取消，它仍有留存价值。对买卖双方而言，合同可证明双方曾达成的约定，避免后续可能出现的纠纷。比如，若因不买二手房产生了违约责任的争议，合同能明确各方责任。对中介来说，合同可作为其提供服务的记录，也是核算服务成本和费用的依据。
不过，若中介收回合同，可能是为了完善内部档案管理，也可能存在担心合同内容被不当利用等情况。但买卖双方有权拒绝。为保障自身权益，买卖双方可在合同上注明“本合同交易已取消”等字样，防止中介利用合同再次促成交易或产生其他纠纷。若中介以收回合同为条件解决后续问题，双方应谨慎对待，可与中介协商将相关协商结果以书面形式固定下来。
二、租房需要和中介方签一份合同吗
租房是否和中介方签合同，要依据实际情况而定。
若通过中介租房，与中介签合同是常见做法。和中介签订合同，能明确双方权利义务，保护双方合法权益。例如，合同会约定中介提供的服务内容，像房源信息、带看房屋、协助签订租赁合同等；同时也会规定租客应支付的中介费用及支付方式等。这样当一方未履行合同义务时，另一方可依据合同追究其违约责任。
不过，并非必须和中介签合同。若仅利用中介获取房源信息，之后直接与房东达成租赁协议，就无需和中介签合同，只需和房东签订租赁合同。但要注意，即便不与中介签合同，也需确认中介提供信息的真实性和合法性，避免陷入虚假房源等陷阱。
所以，租房时可根据自身需求、与中介的约定以及实际交易情况，决定是否和中介方签合同。
三、卖二手房找中介卖须要签合同吗
卖二手房找中介帮忙出售，建议签订合同。
从法律层面来看，签订合同能明确双方的权利和义务。合同里可详细规定中介的服务内容，如是否负责房源推广、带看客户等；同时也能确定卖方的义务，像提供真实房屋信息等。若未签订合同，当出现纠纷时，双方的权利义务难以界定，可能导致维权困难。
从保障权益角度而言，合同能保障卖方的利益。例如约定中介的独家代理期限、佣金标准等。若中介未按约定完成服务，卖方可以依据合同追究其违约责任。对中介来说，合同也保障了其收取佣金的权利，激励其积极促成交易。
从规范交易流程来讲，合同能使二手房交易更加规范。合同一般会包含交易的各个环节和时间节点，让双方明确交易进度，减少不必要的纠纷和误解。
所以，为了保障自身权益、规范交易行为，卖二手房找中介时最好签订合同。
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