2025年二手房中介代签合同去哪里投诉
一、二手房中介代签合同去哪里投诉
若遇到二手房中介代签合同的情况,可通过以下途径投诉:
1. 向中介公司总部投诉:可收集相关证据,如合同、聊天记录、通话录音等,向该中介公司的总部反映情况,要求其处理。中介公司通常有内部的管理和监督机制,对于旗下员工的违规行为会进行调查和处理。
2. 向房地产中介行业协会投诉:各地一般都有房地产中介行业协会,它们对中介机构和从业人员有一定的管理和规范作用。向协会投诉时,要详细说明中介代签合同的具体情况,协会会根据规定进行调查,并对违规中介采取相应措施。
3. 向市场监督管理部门投诉:市场监督管理部门负责维护市场秩序,对中介的经营行为有监管职责。可拨打12315热线或到当地市场监督管理部门办公地点进行投诉,他们会依法对中介的代签行为进行调查和处理。
4. 向房地产主管部门投诉:当地的房地产主管部门,如住房和城乡建设局等,也可以受理此类投诉。他们有权对中介机构的资质和业务进行管理,可督促中介解决问题并规范其经营行为。
二、租房续租合同还需要付中介费么
租房续租合同是否需要付中介费,需依据具体情况判断。
若当初租房时与中介约定,续租也需支付中介费,那么在续租时,租客通常要按约定支付。这种情况多是在最初签订的中介服务协议中有明确条款说明,涵盖续租服务及对应费用。
若没有此类约定,续租一般无需再给中介费。续租本质是租客与房东就原租赁关系延续达成新协议。若租客与房东绕过中介自行达成续租,未借助中介提供的信息、促成签约等服务,自然不必付中介费。
然而,若续租过程中,中介仍提供了一定服务,比如协助双方沟通续租细节、拟定新合同等,中介可能会要求适当费用,至于是否支付及支付金额,可由三方协商确定。
三、租房只有两份合同要给中介费吗
是否因两份租房合同支付中介费,关键看与中介的约定及中介服务情况。
若与中介签订的服务协议明确规定,促成租赁合同订立就需支付中介费,那么不管合同份数是两份还是更多,只要中介按约定促成了租客和房东签订有效的租房合同,租客或房东通常就应支付中介费。
当中介切实履行了应尽义务,比如带租客看房、提供房源信息、协助双方沟通合同条款并最终促成签约,即便只有两份合同,也符合支付中介费的条件。
不过,要是中介未完成约定服务内容,像没有提供准确房源信息、在签约过程中存在欺诈或误导行为等,租客或房东有权拒绝支付中介费。若中介承诺提供后续服务但未履行,也可根据具体情况协商少付或不付中介费。
总之,是否支付中介费需依据中介服务协议及中介实际服务质量来确定,发生争议可协商解决,协商不成可通过法律途径维护权益。
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