跟中介签买房子合同要注意什么？与中介签买房合同，要关注五方面。明确合同主体，核实中介资质和卖方身份；清晰界定条款，写明房屋信息、房价付款等；明确中介服务内容及责任；明确三方违约责任；约定争议解决途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、跟中介签买房子合同要注意什么
与中介签订买房合同，需重点关注以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。确认卖方身份信息，包括姓名、身份证号、房屋产权情况等，避免遇到无权处分的情况。
2. 清晰界定条款：合同中要详细写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等。明确房价及付款方式，包括定金、首付、尾款的金额和支付时间节点。约定好房屋交付时间、过户时间及相关税费的承担方。
3. 中介服务内容：明确中介的服务范围、标准和责任。规定中介应协助办理的事项，如产权调查、贷款手续、过户登记等。若中介未履行服务，需承担相应违约责任。
4. 违约责任：明确买卖双方及中介的违约责任。如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介服务未达标等情况的违约赔偿方式和金额，以保障自身权益。
5. 争议解决方式：合同中应约定争议解决途径，如协商、仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时能及时有效解决。
二、租房续签还需要找中介签合同吗
租房续签是否找中介签合同，需视具体情况而定。
若最初租房是通过中介促成，且中介服务包含续签相关内容，同时租赁合同中有约定续签需中介参与并收取费用，那么可能需找中介签合同。不过，若合同未作此约定，租客和房东可自行协商续签，无需中介介入。
自行续签合同有诸多优势。一方面，可避免再次支付中介费用，节省成本；另一方面，租客和房东能直接沟通，更高效地确定续租条款，如租金、租赁期限等，灵活性更高。
若选择自行续签，双方需明确各项条款，包括租金、支付方式、房屋维护责任、违约责任等，确保合同内容完整、合法，以保障双方权益。若对合同条款不确定，可咨询专业律师。总之，租房续签不一定非要找中介签合同，租客和房东可根据实际情况决定。
三、房屋中介忽悠签了合同能报警吗
房屋中介忽悠签合同是否能报警，需视具体情况而定。
若中介采用欺诈手段，虚构事实或隐瞒重要信息，诱使你签订合同，且涉及诈骗金额达到当地诈骗罪的立案标准，那么这属于刑事犯罪范畴，你可以报警。警方会依据相关法律规定进行调查处理。
若中介的忽悠行为未构成刑事犯罪，但违反了民事法律规定，比如违背诚实信用原则，提供虚假房源信息等，此情况属于民事纠纷，报警可能无法得到有效解决。这种情况下，你可通过以下途径维权：一是与中介协商，要求解除合同并退还已支付费用；二是向房地产中介行业协会等相关机构投诉；三是向法院提起民事诉讼，要求撤销合同、赔偿损失等。
总之，若怀疑中介忽悠签合同涉及诈骗，可报警；若是一般民事纠纷，应通过协商、投诉或诉讼等途径解决。
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