珠海商品房买卖合同哪个部门卖的？珠海商品房买卖合同由房地产开发企业与购房者签订，明确双方房屋买卖权利义务。当地住建或房管部门提供示范文本保障权益，但不售卖合同。合同从开发企业处获取，纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、珠海商品房买卖合同哪个部门卖的
商品房买卖合同并非由某个部门售卖。在珠海，商品房买卖合同是房地产开发企业与购房者签订的用于明确双方在房屋买卖过程中权利和义务的协议。
房地产开发企业在销售商品房时，通常会使用由当地住房和城乡建设主管部门或房地产管理部门提供的合同示范文本。这些示范文本是根据相关法律法规制定的，以保障买卖双方的合法权益。不过，这些部门并不“售卖”合同，而是为市场交易提供规范性的合同模板。
购房者与开发企业签订合同时，合同文本可从开发企业处获取。双方需依据合同条款，遵循平等、自愿、公平的原则，明确房屋基本情况、价款、付款方式、交付时间等重要内容。若在合同签订和履行过程中发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、房屋买卖合同签完就可以给钥匙么
房屋买卖合同签完是否可以给钥匙，需依据合同约定、交易习惯及相关法律规定判断。
若合同明确约定了交付钥匙的时间，双方应按照约定执行。例如合同约定在办理完产权过户手续后交付钥匙，即便合同已签订，卖方也无需在此时交付。
从交易习惯来看，部分地区或交易中，可能在签订合同并支付部分款项后就交付钥匙，方便买方提前准备装修等事宜；但也有在买方付清全部房款后才交付钥匙的情况。
法律层面，根据规定，交付房屋不仅是转移占有，还涉及相关权利的转移。如果合同签订后，买方尚未履行主要义务，如未支付大部分房款，卖方有权依据先履行抗辩权暂不交付钥匙。反之，若买方已依约履行义务，卖方拖延交付钥匙则构成违约。
所以，不能简单认定签完合同就必须给钥匙，关键在于合同约定和实际履行情况。
三、房屋买卖合同没写过户日期合法吗
房屋买卖合同没写过户日期是合法的。根据相关法律规定，合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。过户日期并非房屋买卖合同的必备条款，没有写明过户日期不影响合同的效力。
虽然没写过户日期不影响合同合法性，但可能会在履行过程中引发争议。对于这种情况，双方可以通过签订补充协议的方式，协商确定过户日期。若无法达成补充协议，则按照合同相关条款或者交易习惯来确定。如果仍不能确定，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但应当给对方必要的准备时间。
在实际操作中，为避免不必要的纠纷，建议买卖双方在合同中明确约定各项重要条款，包括过户日期。若发生争议且无法协商解决，当事人可通过法律途径维护自身合法权益。
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