房屋合同到期中介不退押金怎么办？房屋合同到期中介不退押金，可按五步处理：先查阅合同确认押金退还约定；再与中介协商并保留记录；协商无果发书面通知并留快递底单；可向监管部门投诉；上述方法无效则向法院起诉，准备好相关证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋合同到期中介不退押金怎么办
房屋合同到期中介不退押金，可按以下步骤处理：
1. 查阅合同条款：仔细查看房屋租赁合同，确认其中关于押金退还的具体约定。如合同明确规定在无违约等情况下应退还押金，而中介拒绝，这属于中介违约。
2. 与中介协商：与中介进行沟通，要求其按照合同约定退还押金。沟通时要保留好聊天记录或通话录音，作为后续可能的证据。
3. 发送书面通知：若协商无果，可向中介发送书面通知，明确指出合同约定内容，要求其在一定期限内退还押金。书面通知可通过快递方式，并保留好快递底单。
4. 寻求监管部门帮助：可向当地房地产中介行业协会或住房和城乡建设局等相关监管部门投诉，提供合同、沟通记录等证据，请求监管部门介入调解。
5. 提起诉讼：若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、与中介的沟通记录等，通过法律途径维护自己的合法权益。
二、房主跟中介人签的定金合同有效吗
房主与中介人签订的定金合同是否有效，需依据具体情况判断。
一般而言，若满足以下条件，定金合同有效：一是合同双方具备相应民事行为能力，即房主和中介人能够独立实施民事法律行为，理解自身行为的性质与后果。二是意思表示真实，双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同内容不涉及违法交易房产等情况。
然而，存在一些可能导致合同无效的情况。若中介人没有相应代理权限，且事后未得到房主追认，定金合同可能无效。或者合同内容违反法律法规，像以规避税收等违法目的签订合同，也会被认定无效。此外，若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下签订合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
总之，判断定金合同是否有效要综合多方面因素考量。
三、中介二手房签订的三方合同有效吗
中介二手房签订的三方合同一般是有效的。
依据法律规定，合同有效需满足几个条件。其一，签订合同的主体具备相应民事行为能力，也就是买卖双方以及中介都能独立承担民事责任，对合同内容有理解和判断能力。其二，合同意思表示真实，三方在签订合同过程中不存在欺诈、胁迫等情形，是基于真实意愿签订的。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同条款不能违反房地产交易的相关法律法规。
不过，若存在以下情况，合同可能无效。一是合同主体不合法，如未成年人独自签订且未经法定代理人追认。二是意思表示不真实，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同。三是内容违法违规，比如合同涉及的房屋是违法建筑等。
如果签订的中介二手房三方合同符合法律规定的有效条件，通常就是有效的，受法律保护。若对合同效力有争议，可通过协商或法律途径解决。
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