出租房跟中介签合同合法吗？出租房跟中介签合同是否合法要看具体情况。中介获房东书面授权，合同合法有效；无授权或超范围，合同效力待定。且合同内容要合法，否则可能无效。租客要核实授权、审查合同保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、出租房跟中介签合同合法吗
出租房跟中介签合同是否合法，需视具体情况判断。
若中介获得房东书面授权，拥有代为签订租赁合同的权限，那么与中介签订的合同合法有效。在这种情况下，中介作为房东的代理人，其代理行为所产生的法律后果由房东承担。租客与中介签订合同后，即与房东建立了租赁关系，各方应按照合同约定履行义务。
若中介没有房东的授权或者超越授权范围签订合同，合同的效力待定。若房东事后追认该合同，则合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能需对租客承担违约责任。
另外，即便中介有授权，合同内容也必须符合法律法规的规定。若合同条款存在违反法律强制性规定、损害国家利益、集体利益或他人合法权益等情形，合同可能被认定无效。
所以，出租房与中介签合同有可能合法，但租客要注意核实中介的授权情况，并仔细审查合同内容，以保障自身权益。
二、三方租房合同中介有责任吗
三方租房合同中，中介是否有责任需依据具体情形判断。
若中介已按合同约定及法律规定全面履行义务，如实提供房源信息、审查当事人资格、促成合同订立等，不存在故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，通常无需承担责任。比如中介带租客实地看房，清晰介绍房屋状况，对房东身份和产权进行核实，在双方达成一致后促成签约，此时中介义务履行到位。
但在一些情况下中介需担责。一是提供虚假信息，若中介为促成交易，故意隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等关键信息，导致租客或房东利益受损，中介要承担相应赔偿责任。二是未履行审查义务，如未对房东身份、房屋产权进行有效审查，致使租客与无处分权人签订合同，中介有过错，需承担责任。三是不协助解决纠纷，合同履行中出现问题，中介有义务协助双方解决，若其推诿不管，也可能要承担责任。
三、房产中介准备的合同有效吗
房产中介准备的合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，合同内容要符合法律法规。若合同条款违背法律强制性规定，比如规避限购政策、逃避税费等违法内容，该合同会被认定无效。
其次，合同要体现双方真实意思。如果在签订过程中，中介存在欺诈、胁迫等手段，使一方违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求撤销合同。例如，中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导买家签约。
再者，签订合同的双方要具备相应的民事行为能力。无民事行为能力人签订的合同无效，限制民事行为能力人签订的合同，若超出其能力范围，需经法定代理人追认才有效。
最后，合同形式要合法。房产交易合同通常要求采用书面形式，且要明确交易标的、价格、履行方式等关键内容。
不过，即便合同有效，若其中存在显失公平的条款，当事人也可请求法院或仲裁机构予以变更或撤销。总之，不能一概而论说中介准备的合同有效，要综合多方面因素判断。
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