新房交给中介卖有合同吗？新房交给中介卖通常要签订合同，一般是委托代理合同。合同会明确双方身份、委托事项、中介权限、委托期限、报酬等，还有违约责任条款，这是保障交易安全和顺利的常见必要操作。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、新房交给中介卖有合同吗
新房交给中介卖通常会签订合同。在房产交易中，为明确双方权利义务、保障交易安全与顺利进行，委托中介卖房一般会订立书面合同。
这种合同一般为委托代理合同，其中会详细约定双方的各项事宜。合同里会明确委托人和中介的身份信息，对委托事项进行清晰界定，比如明确房屋位置、面积等基本状况，以及委托卖房的具体要求。同时，会规定中介的权限范围，包括是否有权代收定金、协助办理过户等。
合同中还会涉及委托期限，即中介在多长时间内进行卖房操作。关于报酬，会约定中介促成交易后可获得的佣金比例或金额。另外，违约责任条款也必不可少，明确若一方违反合同约定应承担的责任，如委托人擅自解除委托、中介未按要求履行义务等情况的处理方式。所以，将新房交给中介卖，签订合同是常见且必要的操作。
二、中介房租合同是有限制吗
中介房租合同存在一定限制。
从主体资格看，中介须具备从事房屋中介业务的合法资质，若不具备，合同可能因主体不适格而无效。租客和房东也应具备相应民事行为能力，否则会影响合同效力。
在内容方面，要符合法律法规。租金、租赁期限、违约责任等条款需明确且合法。例如，租金应遵循市场规律，不得进行暴利定价；租赁期限最长不得超过二十年，超过部分无效。同时，合同不得包含违法条款，像约定租客从事违法活动的内容就是无效的。
另外，合同的订立需遵循自愿、公平、诚实信用原则。若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销合同。而且合同的形式有时也有要求，一般应采用书面形式，以明确双方权利义务，避免纠纷。若未采用书面形式，且双方对租赁期限有争议，会被视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需合理通知对方。
三、中介装房东签合同怎么签
中介装房东签合同存在极大法律风险，此行为是不合法且不被提倡的。若中介受房东合法委托代理签订合同，应按以下方式操作：
第一，确认委托关系。中介需向租客出示房东签署的授权委托书，明确代理权限和期限，证明其有权代表房东签订合同。
第二，合同主体明确。合同中出租方应写房东姓名，中介以委托代理人身份签字，并注明自己的身份和代理情况。
第三，条款清晰准确。详细写明租赁房屋的具体情况、租金、支付方式、租赁期限、违约责任等关键内容，确保双方权利义务明确。
第四，保留凭证。签订合同后，中介应将相关情况及时告知房东，并留存好合同原件及授权委托文件等资料。
若中介未获房东授权而装房东签合同，属于无权代理，租客权益难以保障，一旦产生纠纷，合同可能被认定无效，中介需承担相应法律责任。
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