房屋买卖合同几年失效？房屋买卖合同一般不会因时间自动失效，通常双方履行完义务、达成目的后自然终止。但存在法定无效情形合同自始无效，约定期限届满效力会相应变化，纠纷有三年诉讼时效，是否失效需结合情况判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同几年失效
房屋买卖合同一般不会因时间经过而自动失效。通常，合同会在双方履行完各自义务，合同目的达成后自然终止。不过，存在一些特殊情形可能导致合同失效。
若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同自始无效，不受时间限制。
另外，若合同中约定了生效期限或终止期限，期限届满时合同效力相应产生或消灭。同时，因合同产生纠纷有诉讼时效限制，一般为三年。超过诉讼时效起诉，对方若以时效抗辩，可能会丧失胜诉权，但合同本身并非失效。所以，房屋买卖合同是否失效需结合具体情况判断，不能简单依据时间确定。
二、房屋买卖合同几号字体
法律并未对房屋买卖合同的字体及字号作出明确规定。合同的有效性主要取决于合同内容是否符合法律法规，是否是双方真实意思的表示等因素，而非字体字号。
不过，为保证合同的规范性和可读性，通常建议使用常用字体，如宋体、黑体等。字号方面，正文部分可采用四号或小四号字体，标题部分可适当增大，如二号、三号字体。这样的设置能让合同清晰易读，方便双方查看条款内容。
同时，合同的格式应保持统一，包括段落间距、行距等，使合同整体美观、规范。在打印合同文本时，要确保字迹清晰，避免因字体模糊产生歧义或纠纷。如果合同需要提交给特定机构或遵循特定要求，应按照相关规定调整字体和字号。
三、全款房屋买卖合同几份
全款房屋买卖合同份数通常不固定，需依据实际情况确定。一般来说，合同涉及买卖双方，至少需两份，买卖双方各持一份，以保障自身权益，方便在发生纠纷时主张权利。
若有中介参与房屋交易，中介也会留存一份合同，用于存档和跟进交易流程，此时合同为三份。若需办理房屋过户手续，房地产交易中心可能要求提交一份合同备案，这种情况下合同就需准备四份。
若买方办理贷款，贷款银行会留存一份合同，以确保对房屋交易及贷款使用情况的监督，此时合同份数会相应增加。
在实际操作中，为避免合同份数不足导致的不便或纠纷，在签订合同前，建议买卖双方与中介、贷款银行、房地产交易中心等相关方沟通，明确所需合同份数，确保合同签订和后续流程顺利进行。
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