房产中介扣压合同合法吗？房产中介扣押合同通常不合法，合同是交易各方权益的重要依据，各方都应持有。若中介扣押，当事人可能无法及时了解内容、维权举证困难。但合同约定且各方同意时，中介暂时保管合法，否则可协商或法律维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介扣压合同合法吗
房产中介扣押合同一般不合法。在房产交易中，合同是买卖双方及中介之间权利义务的重要依据，各方都应持有合同原件以保障自身权益。
从法律层面来看，《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，合同当事人有权拥有合同文本。房产交易涉及重大财产权益，买卖双方和中介签订合同后，应各自持有合同，以便在合同履行过程中明确自身权利义务，出现纠纷时也可作为证据维护权益。
中介扣押合同可能导致合同当事人无法及时了解合同内容，在不知情的情况下履行义务，也不利于当事人维护自身合法权益。若合同履行出现问题，当事人因没有合同文本，举证会面临困难。
不过，如果合同中有明确约定中介可暂时保管合同，且经合同各方同意，那么中介扣押合同在约定范围内是合法的。若中介无正当理由扣押合同，当事人可要求其返还，协商不成可通过法律途径解决，维护自己的合法权益。
二、中介卖房网签合同怎么签
中介卖房网签合同流程如下：
1. 协商拟定条款：买卖双方就房屋协商拟订购房合同的相关条款。合同应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等明确内容。
2. 网上填写：由中介登录房管局系统，网上填写购房合同的相关内容。经买卖双方确认无误后，保存合同并提交。
3. 提交备案：网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
4. 打印签字：打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
5. 产权登记：签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。
整个过程需确保信息准确无误，买卖双方应仔细阅读合同条款，明确各自权利义务，保障交易合法合规。
三、中介收房合同怎么拟定的
拟定中介收房合同，要涵盖以下重要内容：
1. 合同双方信息：详细写明中介公司与房屋所有权人的名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况：明确房屋的具体位置、面积、户型、装修情况等，可附上房屋平面图。
3. 收房期限：规定中介收房的起止时间。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等）。
5. 费用承担：明确物业费、水电费、燃气费等各项费用由哪方承担。
6. 房屋用途：规定房屋只能用于居住或其他合法用途，不得擅自改变。
7. 维修责任：约定房屋及其附属设施维修责任的归属。
8. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的违约责任，如违约金数额等。
9. 合同解除：列出可以解除合同的情形，以及解除合同的通知方式和时间。
10. 争议解决：约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
合同拟定后，双方应仔细审查，确保条款清晰、公平，保障各自合法权益。
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