房产中介合同去哪里备案？房产中介合同备案地点通常是当地房地产管理部门。城市一般在房地产交易管理中心或住建局；县级地区在房地产管理局；部分地区可在政务服务中心办理。备案需带相关材料，建议提前咨询详细流程和要求。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介合同去哪里备案
房产中介合同备案地点通常是当地房地产管理部门。具体如下：
- 若为城市房产中介合同，一般前往当地的房地产交易管理中心或住房和城乡建设局备案。这些部门负责本地区房地产市场的管理，有专门科室受理中介合同备案业务。比如直辖市、省会城市等，其房地产管理体系完善，有明确的备案窗口。
- 县级地区，可到当地的房地产管理局进行备案。县级房地产管理局对本行政区域内的房地产中介活动进行监督管理，房产中介合同备案是其监管内容之一。
- 部分地区设有政务服务中心，房产中介合同备案业务也可能在此办理。政务服务中心实行一站式服务，方便当事人提交备案所需材料。
备案时，需携带中介合同、双方身份证明、中介机构资质证明等相关材料。建议提前咨询当地房地产管理部门，了解详细备案流程和要求。
二、租房中介有权收回合同吗
一般情况下，租房中介无权单方面收回合同。
租房合同是出租方、承租方以及可能涉及的中介方之间达成的具有法律效力的协议，合同签订后，各方均持有合同文本，以保障自身权益。各方对持有的合同文本有合法的占有权，任何一方不得随意收回他人持有的合同。
若合同中明确约定了中介在特定情形下有权收回合同，比如承租方严重违约，中介依约定有收回合同的权利，那么中介可按约定行事。此外，若经过合同各方协商一致，同意中介收回合同，这种情况下中介收回合同也是合法的。
若中介无正当理由强行收回合同，当事人可要求中介返还。若因中介收回合同导致当事人权益受损，当事人有权要求中介承担相应的赔偿责任。当事人可先与中介协商解决，协商不成可通过法律途径，如向法院起诉来维护自身合法权益。
三、中介签了合同换房可以吗
中介签了合同后能否换房，需依据合同约定和具体法律规定判断。
若合同里有换房相关条款，明确在特定条件下允许换房，那么在满足条件时就可按约定流程换房。例如合同规定因房屋存在质量问题可换房，当所签房屋确实有严重质量问题，就有权要求换房。
要是合同未提及换房事宜，需与中介和房屋出售方协商。若双方同意换房，可重新签订合同，明确新房屋的相关信息和条款。不过若对方不同意，换房诉求则难以实现。
若强行换房且无合理依据，可能构成违约。违约方需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿对方损失等。因此，在中介签合同后想换房，先查看合同约定，再积极与相关方沟通协商，避免违约风险。
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