卖房中介阴阳合同有效吗？卖房中介阴阳合同效力分情况而定。阴合同体现双方真实意思，内容合法就有效，双方按约定履行；阳合同为不正当目的签订，通常无效。合同无效需返还财产等，应依具体情况和法律判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房中介阴阳合同有效吗
卖房中介阴阳合同的效力要分情况来看。
阴合同是买卖双方真实意思的体现，内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，一般认定为有效合同。双方应按照阴合同的约定履行各自义务。因为它反映了当事人真实的交易意图和条件。
阳合同是为了规避相关税费、骗取贷款或满足其他不正当目的而签订的，通常被认定为无效合同。阳合同的存在是为了对外公示，并非当事人真实意愿，损害了国家利益、社会公共利益或第三人合法权益，违反了法律规定，所以不具有法律效力。
若阴阳合同被认定无效，对于无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
所以，卖房中介阴阳合同并非全部有效或无效，需根据阴阳合同的具体情况和相关法律规定来判断。
二、找中介买房要签什么合同
找中介买房通常要签订以下几种合同：
1. 中介服务合同：也叫居间合同，这是与中介公司签订的。合同中会明确中介的服务内容，比如提供房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等；还会规定中介费用的金额、支付方式和时间等。同时，合同也会对双方的权利和义务进行约定，保障交易的顺利进行。
2. 房屋买卖合同：如果通过中介找到了合适的房子，就需要和卖方签订房屋买卖合同。此合同是购房过程中的核心文件，会详细约定房屋的基本情况，如地址、面积、户型等；房屋的价格、付款方式和时间；房屋的交付时间和条件；以及违约责任等内容。它是保障买卖双方权益的重要依据。
3. 网签合同：在一些城市，为了规范房地产市场交易，保障交易安全，要求进行网上签约。网签合同是在房地产管理部门的网上签约系统中签订的，具有公示作用，可防止一房多卖等情况发生，其内容与房屋买卖合同基本一致。
三、中介没有房本能签合同吗
中介没有房本是否能签合同，需分情况讨论。
一般情况下，没有房本签合同存在较大风险，但合同本身不一定无效。合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，即便没有房本，合同也可能有效。不过，这种合同在履行过程中可能面临诸多问题。
若卖方未取得房本，可能无法完成房屋过户手续，买方的合法权益难以保障。从法律角度看，不动产所有权以登记为准，没有房本意味着房屋产权不确定，后续可能出现产权纠纷，如房屋存在抵押、查封等权利受限情况。
从交易安全考虑，不建议与没有房本的中介签订购房合同。如果确实有交易意向，应要求卖方尽快办理房本，或通过查询相关产权登记资料，了解房屋产权状况。在合同中明确约定卖方办理房本的时间、过户时间以及违约责任等条款，以降低风险。
若已签订合同后发现中介没有房本，可与中介协商解除合同；若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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