买房前中介合同怎么签的？签订买房前的中介合同要关注六点：明确合同主体，核对中介证照并写明各方信息；界定服务内容；明确费用条款；规定违约责任；注意保密条款；检查合同完整性。签前细读，有疑问咨询律师，签后妥善保管。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房前中介合同怎么签的
签订买房前的中介合同，需关注以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书，确认其合法经营。同时，要写明买卖双方及中介方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 清晰界定服务内容：合同应明确中介的具体服务事项，如提供房源信息、协助办理贷款、协助过户等。避免因服务内容不明确产生纠纷。
3. 明确费用条款：详细约定中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，要明确除中介费用外，是否还有其他额外费用。
4. 规定违约责任：明确买卖双方及中介方的违约责任。例如，若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若买卖一方违约，中介费用如何处理等。
5. 注意保密条款：要求中介对客户的个人信息、交易信息等予以保密，防止信息泄露。
6. 检查合同条款完整性：确保合同条款完整，无遗漏重要事项。对合同中的模糊条款，要及时要求中介解释清楚，并以书面形式明确。
签订合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师。签订后，各方要妥善保管合同文本。
二、中介房租合同丢失怎么办
中介房租合同丢失，可按以下办法处理：
第一，联系中介与房东，说明合同丢失情况，争取重新签订合同。重新签订时，要确保合同条款与原合同一致，明确租赁双方的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
第二，若无法重新签订合同，可请求中介和房东提供合同复印件。拿到复印件后，让中介和房东在复印件上签字确认与原件一致，使其具备一定法律效力。
第三，收集其他相关证据来证明租赁关系。比如租金支付凭证，包括转账记录、收据等；沟通记录，像微信、短信聊天记录或通话录音，其中能体现租赁事实、租金金额、租赁期限等关键信息；还有水电费、物业费缴费凭证等，这些也可辅助证明你是该房屋的实际承租人。
若在处理过程中与中介或房东产生纠纷，可通过协商、调解解决，必要时可寻求法律帮助。
三、找中介买房跟谁签合同好
找中介买房时，通常涉及与中介公司和卖方分别签订不同合同。
与中介公司签订的是中介服务合同。该合同能明确中介的服务内容、费用标准及双方权利义务等。在合同里，要详细约定中介应承担的事项，比如提供房源信息、协助办理贷款、过户手续等。同时，对中介费用的支付方式、金额和时间也要清晰规定，这样可保障中介按约提供服务，也能避免后续在费用方面产生纠纷。
与卖方签订的是房屋买卖合同。此合同是买房的核心合同，需明确房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格、付款方式及时间；房屋交付时间和标准；产权状况及过户相关事宜等。合同条款应清晰、准确，以保障自身在购房过程中的合法权益，降低交易风险。
所以，找中介买房既需和中介公司签订中介服务合同，也要和卖方签订房屋买卖合同，二者缺一不可。
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