法拍房怎么跟中介签合同？与中介就法拍房签合同可按以下步骤操作：确认中介资质，明确服务内容、费用条款、双方权利义务、违约责任和争议解决方式，仔细审查合同，谨慎对待保障双方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、法拍房怎么跟中介签合同
与中介就法拍房签订合同，可按以下步骤操作：
1. 确认中介资质。仔细查看中介机构的营业执照和相关房地产中介服务资质证书，确保其合法合规经营。
2. 明确服务内容。在合同中清晰列出中介应提供的服务，如信息查询、协助竞拍、过户手续办理等，避免模糊表述。
3. 约定费用条款。明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。比如是按成交价的一定比例收取，还是固定金额收费。
4. 规定双方权利义务。明确双方在交易过程中的权利和义务，如中介有义务及时提供准确信息，客户有义务配合中介工作等。
5. 违约责任。合同中应明确双方违约时需承担的责任，保障双方合法权益。比如中介未按约定完成服务，应退还部分或全部费用；客户中途毁约，需支付一定违约金。
6. 争议解决方式。约定双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，一般可选择协商、仲裁或诉讼。
7. 仔细审查合同。签订前，认真阅读合同条款，如有疑问及时与中介沟通，确保自身权益得到保障。
签订合同是保障双方权益的重要环节，务必谨慎对待，确保合同条款清晰、明确、合法。
二、房屋中介代销合同违法吗
房屋中介代销合同一般不违法，只要满足合同有效的条件。
根据《民法典》相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若房屋中介具备从事代销业务的资质，合同双方是在平等、自愿基础上签订代销合同，内容是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，该代销合同合法有效。
不过，若存在以下情形，合同可能违法或无效。一是中介没有相关资质，超范围经营，合同效力可能受影响。二是合同内容违法，如约定以欺诈手段促成交易、逃避税费等条款，违反法律强制性规定，合同无效。三是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等，合同也可能被认定无效。
所以，不能一概而论说房屋中介代销合同违法，需结合具体情况判断合同是否有效合法。
三、租房付中介费要写合同吗
租房付中介费建议签订合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订合同具有多方面重要意义。
从保障权益角度看，合同能明确双方权利义务。明确中介方应提供的服务内容，如寻找合适房源、协助签订租房合同等；也明确委托方支付中介费的金额、方式等。若中介未按约定提供服务，委托方可依据合同追究其违约责任；若委托方不按约定支付中介费，中介也可通过合同维护自身权益。
从避免纠纷角度讲，书面合同可避免双方因口头约定不清产生争议。口头承诺容易遗忘或出现理解偏差，而书面合同有明确条款，可作为解决争议的依据。
在签订中介合同时，要仔细审查合同条款，确保条款清晰、合理、合法，对模糊或不合理的条款及时提出修改。合同签订后，双方都应严格按照合同约定履行各自义务。
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