在中介买房要签什么合同？在中介买房一般要签三种合同。中介服务合同明确与中介的权利义务、服务内容和费用；房屋买卖合同规定房屋情况、交易价格及双方违约责任；部分地区需网签合同，可防一房多卖。签前要细看条款，有疑问咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、在中介买房要签什么合同
在中介买房通常要签订以下合同：
1. 中介服务合同：这是与中介公司签订的合同，明确双方权利义务。规定中介需提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助交易等，同时约定中介费用及支付方式。
2. 房屋买卖合同：若找到合适房源，需与卖方签订房屋买卖合同。此合同是买卖双方关于房屋交易的核心文件，会详细规定房屋基本情况，如地址、面积、户型等；交易价格及付款方式，包括定金、首付、尾款的金额和支付时间；还会明确双方的违约责任，保障交易顺利进行。
3. 网签合同：部分地区要求进行网签，即通过房地产管理部门的网络系统签订合同。网签合同具有公示作用，可防止一房多卖，保障购房者权益。
签订这些合同前，务必仔细阅读条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。
二、中介买房签合同付首付吗
中介买房签合同后是否付首付，需依据合同约定。通常在房产交易中，签合同和付首付是两个关键步骤，先后顺序和时间安排在合同里有明确规定。
若合同约定签合同同时付首付，那么购房者就需在签订合同时支付。这在一些交易里较为常见，能保障交易的确定性和稳定性，让卖家更早拿到部分房款，推动交易进程。
若合同规定签合同后一段时间再付首付，购房者则按此时间付款即可。这样安排能给购房者一定资金筹备时间，也让其有更充裕时间办理后续手续，如贷款申请。
若合同未明确约定首付支付时间，买卖双方可协商确定。协商时需考虑各自资金状况、贷款审批进度等因素，达成双方都能接受的支付时间。
总之，中介买房签合同后付首付的情况取决于合同约定，购房者应仔细阅读合同条款，按约定履行付款义务，避免违约风险。
三、买房怎样和中介签合同呢
和中介签订买房合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体。确认中介公司的相关资质，查看营业执照和房地产经纪机构备案证明。核实中介人员身份，要求其出示工作证件。同时，在合同中清晰写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 明确服务内容。在合同里详细列出中介应提供的服务项目，如房源信息、带看房屋、协助办理贷款、过户手续等。明确服务标准和完成时间节点，以保障自己能得到预期的服务。
3. 约定费用条款。清晰约定中介费用的金额、支付方式和时间。明确若交易未成功，中介费用的退还条件和比例。
4. 规定违约责任。合同应明确三方的违约责任。例如，若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若买卖一方违约，中介应履行的义务和可获得的补偿等。
5. 审查合同条款。仔细阅读合同的各项条款，对不理解或不合理的地方及时提出修改意见。确保合同中没有隐藏的霸王条款或不合理的免责声明。
6. 签字盖章。确认合同无误后，各方应签字或盖章。若有共有人，共有人也需签字确认。保存好合同原件，以便日后维权使用。
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