买二手房中介合同如何签？签订二手房中介合同要遵循这些要点：审查中介资质；明确合同主体信息；约定服务内容；确定费用及退还情况；规定违约责任；注意保密；审查合同文本；确保签字盖章有效，保障交易顺利。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买二手房中介合同如何签
签订二手房中介合同，应遵循以下要点：
1. 审查中介资质：查看中介机构是否具备合法经营资格，从业人员是否有相关执业证书，确保其正规可靠。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出买卖双方及中介方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 约定服务内容：详细写明中介的服务项目，如提供房源信息、协助办理产权过户、贷款手续等，避免模糊表述。
4. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。同时，约定好若交易未成功，费用的退还情况。
5. 规定违约责任：对各方的违约情形和责任进行明确约定，如中介未按约定提供服务、买卖一方中途毁约等应承担的责任。
6. 注意保密条款：要求中介对买卖双方的个人信息、交易价格等予以保密。
7. 合同文本完整：仔细审查合同条款，确保无遗漏或不合理之处，如有疑问及时咨询专业人士。
8. 签字盖章有效：合同各方需在合同上签字或盖章，确保合同具有法律效力。
签订二手房中介合同需谨慎，明确各方权利义务，以保障交易顺利进行。
二、二手房怎么和中介签合同
与中介签订二手房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确保其合法经营。核实中介人员的身份信息和授权情况，避免与无权代理的人员签约。
2. 仔细审查合同条款：合同应明确委托事项，如房屋出售或购买的具体要求；约定服务费用的金额、支付方式和时间；明确中介的服务内容和责任，包括房源信息的真实性、协助办理手续等；规定违约责任，如中介未履行义务应承担的赔偿责任。
3. 加入特殊约定：针对房屋的具体情况，如装修、家具家电的归属等，可在合同中补充特殊约定。若涉及独家委托，要明确委托期限和独家委托的具体含义。
4. 检查合同文本：确保合同内容完整、无涂改痕迹，条款表述清晰易懂。对于不明确或有歧义的条款，要求中介进行解释并在合同中明确说明。
5. 签字盖章：双方在合同上签字或盖章，并注明日期。如有共有人，共有人也需签字确认。
签订合同后，要妥善保管合同原件，以便在发生纠纷时作为证据维护自己的权益。
三、二手房在中介签哪些合同
在通过中介购买二手房时，通常需要签订以下合同：
1. 中介服务合同：这是购房者、售房者与中介公司签订的合同，明确了中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等，同时也规定了各方的权利和义务，包括中介费用的金额、支付方式和时间等。
2. 房屋买卖合同：此合同由购房者和售房者签订，详细约定了房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；房屋的价格及付款方式；房屋交付时间、标准；违约责任等条款。它是保障买卖双方权益的重要依据。
3. 网签合同：为了规范房地产市场，防止一房多卖等情况，买卖双方还需进行网上签约，生成网签合同。该合同具有公示作用，可在相关部门查询，保障交易的透明度和安全性。
签订这些合同前，要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。
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