和中介签租房合同要注意什么？和中介签租房合同要注意：审查中介资质，看有无备案证明；明确合同主体，查看房东相关文件；仔细读条款，明确权责、费用、违约等内容；描述房屋状况；确定合同解除条款，有疑问咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介签租房合同要注意什么
和中介签租房合同需注意以下方面：
1. 审查中介资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，有无房地产经纪机构备案证明。
2. 明确合同主体：确认房东与中介的关系，查看房东的房屋产权证明、身份证等文件，避免与无权出租的人签订合同。
3. 仔细阅读条款：合同应详细明确租赁双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等。
4. 费用问题：明确除租金外的其他费用，如物业费、水电费、暖气费等由哪方承担。同时，要注意中介费用的金额和支付方式。
5. 违约责任：合同中应明确双方违约的情形和相应的违约责任，以便在出现问题时能够维护自己的合法权益。
6. 房屋状况：在合同中详细描述房屋现状，包括家具、家电等附属设施的数量和状况，避免日后产生纠纷。
7. 合同解除条款：明确在何种情况下可以解除合同，以及解除合同的程序和责任。
签订租房合同前要仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益不受侵害。
二、给中介签租房合同要注意什么
与中介签订租房合同需注意以下方面：
1. 核实中介资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，有无房地产经纪机构备案证明。确认中介从业人员是否有相应的从业资格证书。
2. 明确合同主体：要清楚合同中出租方的身份，确保是房屋产权人或获得产权人授权的代理人。查看产权证明、授权委托书等文件，避免与无权出租的人签约。
3. 仔细审查合同条款：对租金、支付方式、租赁期限、押金退还条件、违约责任等关键条款，要仔细阅读，确保明确清晰。尤其注意租金是否包含物业费、水电费等费用，以及租金调整的条件和方式。
4. 查验房屋状况：在签约前，对房屋的设施设备进行全面检查，记录其使用状况和损坏情况，并在合同中明确。这样可避免日后因设施问题产生纠纷。
5. 明确服务内容和费用：了解中介提供的具体服务内容，如看房、协助签约、后期维修等。同时，明确中介费用的金额、支付时间和方式。
6. 保留相关凭证：签订合同后，妥善保管合同原件、付款凭证等相关文件，以备不时之需。
三、卖房找中介签独家合同合法吗
卖房找中介签独家合同一般是合法的。从法律角度看，合同双方只要基于平等、自愿、公平原则，协商一致签订合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同即具有法律效力。
独家代理合同是常见的房产交易合同形式。卖房者通过与中介签订此类合同，赋予该中介在约定期限内独家销售房屋的权利，同时卖房者在期限内不能再委托其他中介卖房。中介通常会承诺投入更多资源、提供更优质服务来促进房屋销售。
不过，在签订独家合同时，要注意合同条款是否公平合理。若合同中存在加重卖房者责任、排除卖房者主要权利等显失公平的条款，卖房者可请求法院或仲裁机构撤销该条款。另外，若中介在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，导致卖房者违背真实意愿签订合同，合同效力也会受到影响。
因此，卖房找中介签独家合同本身合法，但卖房者需仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。
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