房东和中介要签什么合同？房东和中介一般签两类合同。房屋出租委托合同用于委托出租，要明确委托事项、期限、费用等，规定双方权利义务；房屋出售委托合同用于委托卖房，需明确房屋情况、价格、服务内容等，明确报酬和违约责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东和中介要签什么合同
房东和中介通常会签订以下两类合同：
房屋出租委托合同
若房东委托中介帮忙出租房屋，双方应签订房屋出租委托合同。此合同需明确委托事项，如委托中介寻找租客、协助签订租赁合同、代收租金等。同时要规定委托期限，以及中介的服务费用及支付方式。还应对双方权利义务详细约定，比如房东需保证房屋符合出租条件，中介要积极履行委托事项，维护房东合法权益。
房屋出售委托合同
当房东委托中介出售房屋时，就需签订房屋出售委托合同。合同中要明确房屋基本情况，包括地址、面积、户型等。要约定委托价格、委托期限和中介的服务内容，如发布房源信息、带客户看房、协助办理过户手续等。此外，还需明确中介报酬的计算方式和支付时间，以及双方违约责任，保障双方合法权益。
二、租房中介签完合同怎么办
租房中介签完合同后，需按如下步骤处理：
1. 仔细审查合同：认真查看合同各项条款，确认租赁双方信息、租金、租期、付款方式、违约责任等关键内容准确无误，若有疑问及时与中介和房东沟通。
2. 交接房屋：与房东进行房屋交接，检查房屋设施设备是否完好、数量是否相符，如有损坏及时在交接单中注明。
3. 履行合同义务：按合同约定支付租金、押金等费用，确保按时足额支付，避免违约。同时，遵守合同中关于房屋使用、维护等方面的规定。
4. 保存相关文件：妥善保管租赁合同、付款凭证、交接单等文件，这些是维护自身权益的重要依据。
5. 保持沟通：与中介和房东保持良好沟通，若在租赁期间遇到问题，如房屋维修等，及时告知他们并协商解决。
6. 关注合同到期事宜：在合同到期前，提前与房东沟通是否续租。若不续租，按合同约定办理退房手续，确保押金顺利退还。
三、租房不找中介合同哪里弄
不通过中介租房，获取合同的途径有多种。
可以在网络上搜索。许多法律网站、租房信息平台都提供租房合同模板，这些模板通常涵盖了租房合同的基本条款，如双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。下载后根据实际情况进行修改和完善即可。
也能到当地的房地产管理部门索取。他们一般会提供规范的租房合同范本，这类范本严格遵循法律法规，能保障合同的合法性和有效性，对合同双方的权益保护较为全面。
还可以自行起草。根据《民法典》等相关法律法规的要求，明确双方的权利和义务。合同应包含房屋位置、面积、用途，租赁期限的起始与结束，租金数额、支付时间和方式，房屋维修责任，以及提前解约的条件等内容。起草过程中确保条款清晰、无歧义，避免日后产生纠纷。
无论通过哪种途径获取合同，签订前都要仔细审查各项条款，如有必要可咨询专业律师。
以上是关于房东和中介要签什么合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
