中介卖房子合同和谁签的？中介卖房涉及两类常见合同。中介服务合同由购房者或售房者与中介签，明确居间服务事宜；房屋买卖合同由购房者和售房者签，约定房屋买卖核心事项。合同签订依实际协商，签前要审查条款，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房子合同和谁签的
中介卖房子时涉及两类常见合同，签署对象不同。
一是中介服务合同，通常由购房者或售房者与中介公司签订。此合同主要明确中介公司为买卖双方提供居间服务的相关事宜，比如服务内容、服务期限、佣金标准及支付方式等。签订该合同，意味着买卖双方委托中介公司协助完成房屋交易，中介公司需按约定履行义务，促成交易达成。
二是房屋买卖合同，由购房者和售房者签订。此合同是关于房屋买卖的核心文件，会对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要事项作出明确约定。中介公司在其中一般起见证或协助作用，并非合同当事人。
在实际操作中，合同的具体签订对象和内容应依据实际情况及各方协商确定。为保障自身权益，签订合同前，买卖双方应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
二、找中介看房合同要怎么签
与中介签订看房合同需谨慎，以保障自身合法权益。
首先，明确合同主体。详细填写中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式，以及自己的姓名、身份证号、住址、电话等信息，确保准确无误。
其次，明确服务内容。合同要清晰写明中介提供的服务，比如具体的看房区域、房屋类型、看房次数等，避免模糊不清引发纠纷。
再者，规定费用条款。明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。若交易未达成，是否退还部分或全部费用也应在合同中明确。
然后，保护个人信息。合同应约定中介对客户个人信息的保密义务，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
最后，注意违约责任。明确双方违约情形及相应的赔偿责任，如中介未按约定提供服务，或客户跳过中介私下与房主交易等情况的处理方式。
签订合同前，仔细阅读各项条款，对不理解或不合理的内容及时与中介协商修改，确保合同公平合理。
三、租房到期中介收合同对吗
租房到期中介收合同是否合理需分情况判断。
一般而言，合同是各方当事人就租赁事项达成的协议，签订后各方均有权保留一份。租客和房东是租赁合同的直接当事人，各自保留合同是合理且必要的，这能保障自身权益，比如遇到押金退还纠纷、房屋设施损坏责任认定等问题时，合同是重要依据。
从中介角度看，中介收取合同可能是为了内部管理需要，留存业务档案，这在一定程度上有其合理性。但中介不能以不合理手段强制收回租客或房东手中的合同。若中介要求收回合同，应提前与租客和房东沟通，说明用途和目的，且不得损害当事人依据合同享有的权益。
若中介强行收回合同，租客和房东有权拒绝。若因中介收回合同导致当事人权益受损，受损方可以通过协商、调解或法律途径维护自身合法权益。所以，中介收合同本身不一定错误，但要遵循合法、合理且尊重当事人权益的原则。
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