中介卖房改合同违法吗？中介卖房改合同是否违法要依具体情况判断。经合同各方协商一致、合法合规修改不违法；若未经同意擅自修改或用欺诈等手段让当事人改合同则违法，严重的还会担刑责，关键看程序和方式是否合规合意愿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房改合同违法吗
中介卖房改合同是否违法，需根据具体情况判断。
若经合同各方当事人协商一致，并以合法合规的方式修改合同内容，这种情况下不违法。合同本质是当事人意思自治的体现，只要各方达成共识，且修改内容不违反法律法规的强制性规定、不损害国家利益和社会公共利益等，修改合同就是有效的民事法律行为。
然而，如果中介未经当事人同意擅自修改合同，或者通过欺诈、胁迫等手段使当事人违背真实意愿修改合同，就属于违法行为。这种行为侵犯了当事人的合法权益，当事人可依据《民法典》等相关法律规定，主张该修改行为无效，并要求中介承担相应的法律责任，如赔偿损失等。若中介的行为情节严重，涉嫌诈骗等犯罪行为，还需承担刑事责任。
总之，中介卖房改合同是否违法，关键在于修改合同的程序和方式是否符合法律规定及当事人意愿。
二、中介公司卖租房合同吗
中介公司通常不会直接售卖租房合同。在房屋租赁业务中，中介公司主要为出租方和承租方提供居间服务，租房合同是其服务的一部分内容。
一般情况下，中介公司会依据相关法律法规和行业规范，为交易双方提供标准的租房合同文本。这些合同文本是为促成租赁交易，保障交易双方合法权益而准备的，并非以售卖合同为盈利手段。
不过，市场上可能存在个别不规范的中介公司，将租房合同单独包装出售。但这种行为既不符合行业常规，也不具有合法性。因为租房合同的核心是规范租赁双方的权利义务，需根据具体租赁情况拟定，而不是简单的商品售卖。
若需要租房合同，可选择正规中介公司获取免费合同模板，也可从政府相关部门网站下载规范的合同版本，或委托律师根据实际需求起草。
三、租房合同中介能代签吗
租房合同中介能否代签需分情况来看。
若中介获得了房东或租客的合法授权，拥有授权委托书，明确了代理事项、权限和期限等，那么中介可以代签租房合同。这种情况下，代签的合同具有法律效力，被代理人需按照合同约定履行义务。
若中介没有得到授权而擅自代签，合同效力待定。如果被代签的一方事后对该合同进行追认，认可了中介的代签行为，那么合同有效；若被代签方拒绝追认，合同对其不发生效力，由此造成的损失，通常由中介承担。
此外，即使中介有授权代签合同，也应在授权范围内行事。如果超越代理权限签订合同，除非被代理人追认，否则超权部分的合同对被代理人不发生效力。
所以，中介代签租房合同，关键在于是否有合法有效的授权。为避免纠纷，建议在代签时查看授权文件，并留存相关证据。
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