买房找中介有签约合同吗？买房找中介一般会签合同，主要涉及两类。一是中介服务合同，明确中介服务内容和购房者付费条款；二是房屋买卖合同，规范买卖双方交易权利义务，中介可能见证。买房应签规范合同并细阅条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房找中介有签约合同吗
买房找中介通常会有签约合同。
在购房过程中，一般会涉及两类与中介相关的合同。一是中介服务合同，当购房者委托中介帮忙寻找合适房源、协助办理购房手续等时，会与中介公司签订中介服务合同。此合同会明确中介公司的服务内容，如提供房源信息、带领看房、促成买卖双方交易等；同时也会规定购房者应支付的中介费用、支付方式等条款，以保障双方的权利和义务。
二是房屋买卖合同。如果中介成功促成买卖双方达成交易，买卖双方会签订房屋买卖合同，中介可能作为见证方在合同上签字。该合同是规范买卖双方在房屋交易中的权利和义务的重要文件，涵盖房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键内容。
所以，为保障自身权益，在通过中介买房时，应与中介签订规范的合同，并仔细阅读合同条款，明确各方责任与义务。
二、房产购房合同中介费谁出
房产购房合同中介费的承担主体，通常由当事人协商确定，一般有以下几种情况：
第一，买卖双方共同承担。在房产交易中，很多时候买卖双方会在合同里约定，按照一定比例共同承担中介费。比如双方各承担 50%，这是较为常见的方式，体现了交易双方共同分担交易成本的原则。
第二，买方承担。若在市场上卖方处于优势地位，可能会约定由买方独自承担中介费。在这种情况下，卖方可能希望获得更高的净房款，将中介费转嫁给买方。
第三，卖方承担。当买方市场占主导，卖方为了快速出售房产，可能会主动承担中介费，以此吸引更多买家。
如果当事人在购房合同中没有明确约定中介费的承担方，事后又无法达成补充协议的，一般按照交易习惯确定。若没有相关交易习惯，可能需要根据公平原则，结合具体情况由法院或仲裁机构判定双方的分担比例。
三、中介美妆房合同如何签订
签订中介美妆房合同，需关注以下要点：
1. 明确合同主体：要在合同中清晰写明中介公司、美妆房业主及承租人的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等，以确保主体明确。
2. 确定美妆房信息：详细记录美妆房的位置、面积、用途、装修情况等。明确房屋的使用范围，是否包含特定的设备、设施等。
3. 明确中介服务内容：规定中介提供的具体服务，如寻找合适的美妆房、协助谈判、办理租赁手续等。明确中介的服务期限和服务标准。
4. 约定费用条款：清晰写明中介费用的金额、支付方式和时间。明确租金、押金的数额、支付方式和时间，以及是否有其他费用。
5. 规定权利义务：明确各方的权利和义务，如业主应保证房屋符合使用要求，承租人应合理使用房屋等。规定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够有章可循。
6. 仔细审核合同：签订前仔细阅读合同条款，如有不明确或不合理之处，及时与中介和相关方沟通修改。确保合同条款符合法律法规的规定。
签订合同后，各方应妥善保存合同文本，以备后续查阅。
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