不是中介怎么买新房合同？购买新房不通过中介也有明确流程。先审查开发商“五证”，降低购房风险；接着与开发商协商房屋重要条款并写入合同；再仔细阅读合同，沟通修改疑问条款；最后签订合同并妥善保存。有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、不是中介怎么买新房合同
即使不通过中介，购买新房合同相关事宜也有明确流程。
首先，要审查开发商的“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。这能确保开发商销售房屋的合法性，降低购房风险。
其次，与开发商就房屋的基本信息（如位置、面积、户型等）、价格、付款方式、交付时间等重要条款进行协商。这些条款应清晰明确地写进合同，避免模糊表述引发纠纷。
再者，仔细阅读合同条款。合同中通常包含双方的权利和义务、违约责任、质量标准等内容。对于不理解或不合理的条款，要及时与开发商沟通并协商修改。
最后，签订合同。签订时要确保合同上有双方的签字或盖章，合同文本一式多份，购房者应妥善保存自己的那份。
在整个过程中，若对合同条款或购房流程存在疑问，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、中介签购房合同怎么取消
中介签的购房合同取消方式主要有以下两种：
一是协商解除。与合同相对方，即中介及房屋买卖的另一方进行沟通，若三方达成一致意见，可签订解除协议来取消购房合同。在协商过程中，要明确各方权利义务，如定金退还、违约责任承担等问题，避免后续产生纠纷。
二是法定解除。若出现法定情形，当事人可单方面解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。当出现这些情况时，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。同时，需保留好相关证据，如不可抗力的证明、对方违约的证据等，以应对可能的法律纠纷。
三、中介购房合同可以撤销吗
中介购房合同满足一定条件可以撤销。
若合同存在重大误解，即当事人对合同重要内容产生错误认识而订立合同，可请求撤销。比如购房者误将房屋面积理解错误而签订合同。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。如中介故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导购房者签约。
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立合同，对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也能撤销。例如第三方评估机构虚假评估房屋价值，中介知晓却未告知购房者。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方可以撤销。
此外，若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销合同。比如中介利用购房者急于购房的心理，迫使购房者接受不合理高价。
当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。自合同成立之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
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