房屋买卖合同能写20万么？房屋买卖合同可约定交易价格，比如20万，双方依房屋情况、行情等协商确定，只要是真实意思且不违法违规，合同就有效。但价格明显低于市场价有风险，可能被重新核税，还可能被第三人主张无效或撤销。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同能写20万么
房屋买卖合同中可以约定交易价格为20万。房屋买卖是民事主体之间的自愿交易行为，合同双方可根据房屋实际情况、市场行情等因素，自行协商确定房屋的交易价格。只要该价格是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同就是有效的。
不过，若合同价格明显低于市场价格，可能存在一定风险。在房产交易中，相关部门会对交易价格进行评估。如果价格过低，可能被认为有逃避税费等嫌疑，相关部门有权按照评估价格来确定计税依据。此外，若交易价格过低损害了第三人利益，第三人可能会通过法律途径主张合同无效或可撤销。所以，在确定合同价格时，要充分考虑各种因素，确保交易合法合规、公平合理。
二、典当签房屋买卖合同怎么签
典当房屋签订买卖合同，需遵循相关法律规定和规范流程，保障双方合法权益。
首先，合同主体信息要明确，详细写明买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等，确保主体适格。
其次，合同中应清晰描述房屋基本情况，包括房屋地址、面积、户型、产权状况等信息，保证与产权证书一致。
再者，要明确交易价格及支付方式。明确房屋总价，约定支付时间节点和具体支付方式，如现金、转账等。
关于房屋交付，需确定交付时间、条件及相关手续办理。同时，要明确违约责任，若一方违约，需承担相应责任，如支付违约金等。
此外，还应约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。合同签订后，建议办理房屋过户登记手续，以保障买方合法权益。在签订合同前，双方可仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
三、过户房子的买卖合同有效吗
过户房子的买卖合同一般是有效的。只要该合同满足法律规定的有效条件，就具备法律效力。
有效条件包括：一是合同当事人具备相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为，理解合同内容并承担相应法律后果。二是当事人意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，是在自愿基础上签订合同。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，存在几种情况会导致合同无效。若合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；合同内容违反法律、行政法规的强制性规定等，合同会被认定无效。
另外，合同有效不代表房子所有权一定能转移。房子过户还需按照法律规定办理相关手续，比如进行产权变更登记。只有完成登记，房子所有权才真正转移到买方名下。
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