买房合同签订中介费可以付吗？买房合同签订后是否支付中介费要依具体情况判断。中介促成合同成立，购房人通常应支付；若未完成约定服务，购房人有权不付或部分支付；合同有特别约定则按约定执行，要结合服务和约定确定支付情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房合同签订中介费可以付吗
买房合同签订后是否支付中介费，需依据具体情况判断。
若中介按合同约定促成房屋买卖合同成立，购房人一般应支付中介费。依据民法典相关规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。此时，中介已完成主要服务，如提供房源信息、促成双方交易等，购房人支付中介费是履行合同义务。
若中介未完成约定服务，即便签订买房合同，购房人也有权不支付或部分支付中介费。比如中介提供虚假信息，导致购房人利益受损；或者未协助完成合同后续关键手续，像产权过户等。
若合同中对中介费支付有特别约定，按约定执行。比如约定签订合同只是支付部分中介费，完成过户等手续后再支付剩余部分，应按此约定履行。
总之，购房人要结合中介服务情况和合同约定，确定是否支付及支付多少中介费。
二、中介购房合同可以改吗怎么改
中介购房合同可以修改，但需遵循一定条件和程序。
若合同各方当事人协商一致，是可以对合同进行修改的。具体修改方式如下：
第一，签订补充协议。若只是对合同部分条款进行修改或补充，各方可协商拟定补充协议，明确修改内容，经各方签字或盖章后生效，补充协议与原合同具有同等法律效力。
第二，重新签订合同。若合同大部分内容需要修改，或修改后原合同基本框架被打破，可由各方协商一致后，废弃原合同，重新签订一份新的购房合同。
无论采用哪种修改方式，都要注意：一是确保修改内容是各方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；二是修改后的合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益；三是修改过程应形成书面文件，由各方签字或盖章确认，避免后续产生纠纷时无据可查。
三、中介挂牌卖房要签委托合同吗
中介挂牌卖房通常需要签订委托合同。
从法律角度看，签订委托合同能明确双方的权利和义务。对卖房者而言，可在合同中详细规定中介的服务内容，如挂牌期限、推广方式、是否独家代理等。通过合同约束，能保障自身权益，防止中介随意操作。比如，可约定中介需定期反馈看房情况，保障卖房者对房屋销售进程的知情权。
对中介来说，委托合同也是其开展业务的依据。合同中会约定中介报酬的支付方式和金额，当完成委托事项后，中介可依据合同要求卖房者支付相应报酬。
若不签订委托合同，双方的权利义务不清晰，易引发纠纷。例如，卖房者可能无法追究中介未按约定推广房屋的责任；中介也可能面临付出劳动后无法获得报酬的风险。
所以，为保障双方合法权益，避免潜在法律风险，中介挂牌卖房时签订委托合同是必要且明智的选择。
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