中介租房以合同算日期吗？中介租房一般以合同约定日期为准，合同会明确租赁期限起止。这能保障双方权益，未按日期执行可能构成违约。实际入住与合同日期不一致要补充协议，纠纷通常按合同日期判定，签合同时需仔细确认。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介租房以合同算日期吗
中介租房一般以合同约定的日期为准。在房屋租赁交易中，租赁合同是明确双方权利义务的重要依据，其中对租赁期限的起始和终止日期会有清晰规定。
一方面，合同日期能保障双方权益。对租客而言，自合同约定的起始日起，其获得房屋的合法使用权；对房东来说，可按合同日期收取租金等费用。若未按合同日期执行，如租客提前入住或延迟退房、房东提前收房等，都可能构成违约。
另一方面，若实际入住日期与合同日期不一致，双方应通过补充协议等方式明确实际租赁期限的变更。否则，仍以合同约定日期计算租赁期间。若发生纠纷，法院或相关部门通常依据合同约定的日期进行判定。所以，为避免不必要的纠纷，在签订中介租房合同时，双方需仔细确认合同日期等条款。
二、卖房中介要压尾款合同吗
卖房中介是否要压尾款合同，需视具体情况判断。
从合理角度看，中介要求压尾款合同有一定合理性。若交易存在未完成事项，如物业交割未清、费用未结清等，中介可通过压尾款合同督促卖方履行义务，保障交易顺利完成，维护买方权益。同时，这也有助于中介确保自身佣金顺利收取。
然而，若交易已无明显风险和未决事项，中介压尾款合同缺乏合理依据。根据《民法典》等相关法律，交易双方是合同主体，中介仅提供居间服务。在完成约定服务后，无权无故扣押与尾款相关的合同。强行扣押可能构成对卖方权益的侵犯，卖方有权要求中介归还。
若中介要压尾款合同，卖方应与之充分沟通，明确压合同的原因和期限，并以书面形式记录。若沟通无果且认为中介行为不合理，可向相关行业协会或监管部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。
三、租房中介不签合同违法吗
租房中介不签合同是否违法，需分情况来看。
在法律层面，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。中介服务合同属于民事合同，我国民法典规定，当事人订立合同，可采用书面形式、口头形式或其他形式。若中介与租客、房东虽未签订书面合同，但已达成口头协议，且各方按约定履行了主要义务，如中介已促成租赁双方达成交易，租客和房东也接受了服务，那么不能简单认定中介不签合同违法。
然而，若一方要求签订书面合同，而中介拒绝签订，这可能构成违法。根据相关规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。签订书面合同能明确各方权利义务，保障交易安全和稳定。中介拒绝签订书面合同，可能会使当事人权益无法得到有效保障，这种情况下中介的行为违反了诚实信用原则，委托人可要求其承担相应责任。若因未签合同导致一方遭受损失，受损方有权要求中介赔偿。
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