过户要中介购房合同吗？过户是否要中介购房合同取决于交易情况。通过中介交易，一般需中介购房合同，房产部门办理过户可能会用它核实交易。自行交易则无需，提供双方签的合同，还需其他材料，过户前可咨询当地部门。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、过户要中介购房合同吗
过户是否需要中介购房合同，需视具体情况而定。
若房屋交易是通过中介进行，一般需要中介购房合同。这份合同是买卖双方交易的重要凭证，它详细记录了房屋基本信息、交易价格、付款方式、双方权利义务等内容。房产管理部门在办理过户手续时，可能会要求提供该合同，以此来核实交易的真实性和合法性，确保交易符合相关规定。
若房屋交易未通过中介，而是买卖双方自行达成交易，则无需中介购房合同。此时，双方需提供自行签订的购房合同，合同内容应包含上述关键信息。同时，还需准备其他必要材料，如房产证、身份证明等，以完成过户手续。
总之，若交易涉及中介，中介购房合同通常是过户所需材料；若为自行交易，则提供双方签订的购房合同即可。在办理过户前，建议咨询当地房产管理部门，明确具体所需材料。
二、退租租房合同给中介吗
退租时是否将租房合同给中介，需分情况判断。
若合同履行完毕正常退租，中介要求收回合同，出于交易习惯和保存资料的考虑，可以将合同原件交给中介，但自己要留存复印件，以便日后可能出现纠纷时有据可查。留存复印件能证明曾经的租赁关系及双方约定内容。
如果中介没有明确要求收回合同，租客可自行决定是否给中介。一般而言，租客保留合同对自身更有利，因为合同是双方权利义务的重要凭证，在退租后可能还存在诸如押金退还、房屋设施损坏争议等后续问题，保留合同有助于维护自身合法权益。
倘若在退租过程中存在未解决的纠纷，比如房东以各种理由克扣押金，或者房屋设施损坏责任认定存在分歧等，租客一定不能将合同交给中介，应妥善保存，作为维护自身权益的关键证据，必要时可通过协商、调解甚至诉讼等方式解决纠纷。
三、租房合同和中介怎么签
与中介签订租房合同，可按以下步骤进行：
首先，审查中介资质，查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保是合法合规的中介公司。
其次，明确合同主体，合同中要清晰写明出租方、承租方和中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
再者，确定合同条款。详细列出房屋地址、面积、户型等基本情况；明确租金金额、支付方式及时间；规定租赁期限、押金退还条件；明确双方的权利与义务，如维修责任、违约责任等；还需约定中介服务的内容和费用。
然后，实地查看房屋，确认房屋状况与合同描述一致，检查家具家电等设施设备是否完好，如有问题应在合同中注明。
最后，签订合同。各方仔细阅读合同条款，确保无异议后签字盖章，并保留好合同原件。若对合同条款有疑问，可要求中介进行解释说明；若认为条款不合理，可与中介协商修改。
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