房屋中介赚差价怎么签合同？房屋中介赚差价有法律风险且多被禁止，不建议合同保障。合法中介服务报酬获取签合同要点：明确服务内容、报酬约定、费用支付时间、违约责任，还可设保密条款和约定争议解决方式，合同要保障各方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介赚差价怎么签合同
房屋中介赚差价的行为存在诸多法律风险且可能违反相关行业规范，在多数地区是被禁止的，因此不建议通过合同来保障该行为。但如果是合法的中介服务报酬获取，可按以下要点签合同：
1. 明确服务内容：合同中需详细写明中介提供的具体服务，如房源信息查找、带看房屋、协助谈判、办理过户手续等。
2. 报酬约定：明确中介报酬的金额或计算方式，例如按房屋成交价的一定比例收取，避免使用模糊表述。
3. 费用支付时间：约定清楚买方或卖方支付中介报酬的时间节点，如签订购房合同后、房屋过户完成后等。
4. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任，若中介未完成约定服务，应退还部分或全部报酬；若买卖双方故意跳过中介交易，需承担相应赔偿责任。
5. 其他条款：如保密条款，中介应对买卖双方信息保密；争议解决方式，约定若发生纠纷是通过诉讼还是仲裁解决。
总之，合同应公平、合法、明确，保障各方合法权益。
二、出租房跟中介签合同合法吗
出租房跟中介签合同是否合法，需视具体情况判断。
若中介获得房东书面授权，拥有代为签订租赁合同的权限，那么与中介签订的合同合法有效。在这种情况下，中介作为房东的代理人，其代理行为所产生的法律后果由房东承担。租客与中介签订合同后，即与房东建立了租赁关系，各方应按照合同约定履行义务。
若中介没有房东的授权或者超越授权范围签订合同，合同的效力待定。若房东事后追认该合同，则合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能需对租客承担违约责任。
另外，即便中介有授权，合同内容也必须符合法律法规的规定。若合同条款存在违反法律强制性规定、损害国家利益、集体利益或他人合法权益等情形，合同可能被认定无效。
所以，出租房与中介签合同有可能合法，但租客要注意核实中介的授权情况，并仔细审查合同内容，以保障自身权益。
三、三方租房合同中介有责任吗
三方租房合同中，中介是否有责任需依据具体情形判断。
若中介已按合同约定及法律规定全面履行义务，如实提供房源信息、审查当事人资格、促成合同订立等，不存在故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，通常无需承担责任。比如中介带租客实地看房，清晰介绍房屋状况，对房东身份和产权进行核实，在双方达成一致后促成签约，此时中介义务履行到位。
但在一些情况下中介需担责。一是提供虚假信息，若中介为促成交易，故意隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等关键信息，导致租客或房东利益受损，中介要承担相应赔偿责任。二是未履行审查义务，如未对房东身份、房屋产权进行有效审查，致使租客与无处分权人签订合同，中介有过错，需承担责任。三是不协助解决纠纷，合同履行中出现问题，中介有义务协助双方解决，若其推诿不管，也可能要承担责任。
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