租房合同中介代签合法吗？租房合同中介代签是否合法要分情况。有房东书面授权代签的合同合法有效，法律后果由房东承担；无授权或超范围代签，合同效力待定，看房东是否追认；以自己名义代签未披露房东，符合条件租客可要求中介担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同中介代签合法吗
租房合同中介代签是否合法需分情况判断。
若中介获得了房东的明确授权，有书面的授权委托书，明确允许中介代签租房合同，那么中介代签的合同具有法律效力，是合法有效的。在这种情况下，中介作为代理人，其代签行为产生的法律后果由被代理人即房东承担。
若中介没有获得房东的授权或超越授权范围代签合同，合同的效力待定。如果房东事后对中介的代签行为进行追认，合同有效；若房东不予追认，该合同对房东不发生效力，中介可能需对租客承担相应的赔偿责任。
如果中介以自己名义代签合同，未披露房东信息，租客在订立合同时并不知晓实际房东，在符合一定条件下，租客也可以要求中介承担合同责任。
所以，判断租房合同中介代签是否合法，关键在于中介是否有合法有效的授权以及事后是否得到追认。
二、贷款房中介怎么解压合同
贷款房中介协助解压合同通常按以下步骤进行：
1. 确认还款情况：中介要和卖方一起，核实贷款剩余金额、还款状态等信息，明确是否存在逾期等影响解压的问题。
2. 预约还款：与贷款银行联系，预约提前还款的时间。有些银行需要提前一定时间提出申请，按要求准备提前还款所需材料。
3. 筹集还款资金：若卖方自有资金不足，中介可协助寻找资金解决方案，如自筹资金、买方垫资或通过第三方金融机构的过桥贷款等。需注意垫资的风险和成本，确保签署相关协议明确各方权利义务。
4. 办理还款手续：在约定时间，卖方前往银行办理提前还款手续，将还款资金存入指定账户，银行划扣后出具还款证明。
5. 领取他项权证等材料：银行在完成还款后，会将他项权证、注销抵押登记申请书等材料交付给卖方或中介。
6. 办理解押手续：中介陪同卖方携带相关材料到当地不动产登记中心办理解除抵押手续，注销抵押登记后，房屋的抵押状态解除，合同完成解压。
三、租房碰到中介和谁签合同
租房时与中介签合同的对象分以下情况：
其一，若中介仅为居间服务，促成租客与房东达成租赁交易，此时应和房东签租赁合同。中介的角色是提供信息和媒介服务，租客与房东是租赁关系的主体，合同主要约定双方的权利义务，如租金、租期、房屋维修等事项。
其二，若中介以自己名义与租客签合同，且中介从房东处承租房屋再转租给租客，这种情况下和中介签的是转租合同。不过要注意，中介转租需取得房东同意，否则房东有权解除与中介的租赁合同，进而影响租客权益。
其三，有些中介提供房屋托管服务，房东将房屋交给中介管理，中介以自己名义出租。租客和中介签合同，中介承担管理责任，包括收租、维修等，本质是代理房东行使部分权利，但合同相对方是中介。
无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，避免后续产生纠纷。
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