卖房子需要看中介合同吗？卖房子有必要查看中介合同。它是约束双方权利义务的重要依据，能保障交易安全和权益。查看合同可明确服务内容、知晓费用条款、明确违约责任，还能保障个人信息安全。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房子需要看中介合同吗
卖房子有必要查看中介合同。中介合同是约束卖方与中介双方权利义务的重要依据，能保障交易安全和双方权益。
查看中介合同可以明确服务内容。了解中介应承担的具体工作，如房源推广、寻找买家、协助办理手续等，避免中介后续减少服务内容却收取全额费用。
能知晓费用条款。合同会规定中介费用的金额、支付方式和时间。卖方可以据此判断费用是否合理，防止被收取过高费用或陷入不合理的支付陷阱。
可明确违约责任。合同中会约定双方违约情形及相应责任。卖方通过查看合同，能清楚自己哪些行为会构成违约以及要承担的后果，同时也能了解中介违约时自己的维权方式。
可以保障个人信息安全。在房屋交易中，卖方会向中介提供诸多个人信息。合同里通常会有关于信息保密的条款，查看合同可确保中介妥善保管个人信息，避免信息泄露。
所以，卖房子时查看中介合同是非常必要的。
二、中介倒房的合同能撤销吗
中介倒房合同能否撤销需视具体情况判断。
若中介在签订合同过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的重要信息，像房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，或提供虚假信息诱导当事人签订合同，根据法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。
若合同显失公平，比如中介利用自身优势或当事人的急迫、无经验等情形，使当事人在违背真实意思的情况下签订合同，且合同权利义务明显不对等，当事人也可申请撤销合同。
此外，若中介以胁迫手段，迫使当事人在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方同样可以请求撤销。
不过，当事人行使撤销权有一定期限限制，必须在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内行使。同时，当事人需提供充分证据证明存在可撤销的情形。如果无法提供有效证据，撤销合同的请求可能无法得到支持。
三、卖房者用和中介签合同吗
卖房者与中介签合同是可行且通常建议的做法。
从法律层面看，签订合同能明确双方权利义务，保障双方合法权益。中介为卖房者提供房源推广、寻找买家、协助办理交易手续等服务，卖房者需按约定支付报酬。合同可规定服务内容、佣金标准、支付方式、违约责任等关键条款，避免后续纠纷。
从实际操作角度，签合同对卖房者益处颇多。其一，合同会约束中介，促使其积极履行职责，尽力为卖房者找到合适买家，推动交易尽快完成。其二，若中介在服务过程中存在违约行为，如未按约定时间推广房源、隐瞒重要信息等，卖房者可依据合同追究其责任，要求赔偿损失。
不过，卖房者在签订合同前，要仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。总之，为保障交易顺利和自身权益，卖房者与中介签订合同是不错的选择。
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