跟中介租房子合同怎么签？与中介签租房合同，可按以下步骤操作：明确合同主体，确认中介资质与房东身份；仔细审查合同条款，明确房屋信息、租金等；明确双方权利义务，约定维修、违约责任；注意附加条款；最后签字确认并保留合同原件，有疑问咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、跟中介租房子合同怎么签
与中介签订租房合同，可按以下步骤和要点操作：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质，查看营业执照等相关证件。核实房东身份，要求中介提供房东的身份证、房产证等有效证明文件，确保其有权出租房屋。
2. 仔细审查合同条款：合同应明确房屋的具体位置、面积、户型等基本信息；租金金额、支付方式和时间；租赁期限、是否有续租选项；押金的退还条件等。
3. 明确双方权利义务：明确中介和租客的权利义务，如中介应提供的服务内容，租客对房屋的使用限制等。同时，约定好维修责任、违约责任等。
4. 注意附加条款：查看是否有附加条款，如物业费、水电费等费用的承担方式，以及房屋内设施设备的维修和更换责任等。
5. 签字确认：合同签订时，各方应仔细阅读合同条款，确保无异议后签字确认。同时，要保留好合同原件，以备日后维权使用。
签订租房合同前，务必仔细阅读合同条款，如有疑问，及时咨询专业人士。
二、房租中介代签合同有效吗
房租中介代签合同是否有效，需分情况判断。
若中介有房东的合法授权，即取得了房东的书面委托书，明确授予中介代签合同的权利，且委托书详细注明委托事项、权限和期限等内容，那么中介代签的合同在授权范围内具有法律效力，对房东和租客均有约束力。
如果中介没有获得房东授权或超越授权范围代签合同，此合同属于效力待定合同。若房东事后对合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同则无效，租客可要求中介承担相应责任，如返还已支付款项、赔偿损失等。
此外，若租客有理由相信中介有代理权，即构成表见代理，合同依然有效。例如，中介长期代表房东处理租房事宜，租客基于过往交易习惯有理由相信此次代签也获得房东授权。
判断房租中介代签合同是否有效，关键在于中介是否有合法授权以及是否构成表见代理等情况。
三、如何约中介看厂房合同书
约中介看厂房，可按以下步骤拟定合同书：
1. 合同双方信息：明确双方身份，包括中介公司全称、法定代表人、地址、联系方式，以及你的姓名、身份证号、联系电话等。
2. 厂房信息：详细写明厂房的具体地址、面积、用途、结构等。
3. 服务内容：约定中介需提供的服务，如安排看房时间、次数，介绍厂房周边配套、产权情况等。
4. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。若交易成功，说明费用计算方式；若未成功，是否收取看房费用等。
5. 权利义务：中介应诚信提供信息，不得隐瞒重要情况；你应配合看房，不得私下与厂房业主交易。
6. 违约责任：规定双方违约时应承担的责任，如中介未按约定安排看房，或你跳过中介私下交易，需承担相应赔偿。
7. 争议解决：约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同书拟定后，双方仔细阅读，确认无误后签字盖章，各执一份。
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