租房签合同中介费用谁付？租房签合同中介费用支付主体取决于当事人约定。常见支付方式有租客承担、房东承担、双方共同承担。中介会提前明确费用承担主体和金额并注明，无约定则依当地习惯，促成合同成立应支付报酬。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房签合同中介费用谁付
租房签合同中介费用的支付主体，主要取决于当事人之间的约定。
在实践中，常见的支付方式有以下几种：其一，由租客承担。租客为了获取中介提供的房源信息、协助看房、促成签约等服务，会按照约定向中介支付费用。其二，由房东承担。部分房东为了快速、省心地将房屋出租，会与中介约定由自己支付中介费用。其三，双方共同承担。租客和房东协商一致，各自承担一定比例的中介费用，这种方式在市场中也较为常见。
一般而言，中介会在提供服务前就中介费用的承担主体和金额与各方进行明确沟通，并在居间合同中注明。若没有特别约定，应依据当地的交易习惯来确定。同时，根据相关法律规定，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
二、租房子怎么和中介谈合同
和中介谈租房合同可从以下方面着手：
- 明确合同主体：确认中介是否有代理出租权，要求其出示房东委托书等相关证明，明确房东、中介及租客三方的权利和义务。
- 细化租赁条款：详细约定租赁房屋的具体地址、面积、户型等信息，避免产生歧义。对租赁期限、租金金额、支付方式及时间等核心条款要明确清晰，例如租金是月付、季付还是年付。
- 规定维修责任：明确房屋内设施设备的维修责任，如家电、家具等出现故障时，由谁负责维修及承担费用。
- 提及违约责任：在合同中明确双方的违约责任，如租客提前退租、房东提前收回房屋等情况的赔偿方式，保障双方合法权益。
- 查看附加条款：仔细阅读合同中的附加条款，如物业费、水电费等费用的承担方，避免隐藏费用和不合理要求。
- 留存证据：签订合同前，对房屋现状进行拍照或录像留存，记录房屋内设施设备的情况，以防后期产生纠纷。
与中介谈租房合同要保持谨慎，对合同条款有疑问及时提出并要求解释，确保合同内容公平合理，维护自身合法权益。
三、商品房在中介怎么签合同
在中介处签订商品房合同，需按以下步骤操作：
1. 确认相关信息：买卖双方要仔细审查对方的身份信息、产权证书等。卖方需提供房产证、身份证等证明房屋产权归属的文件，买方要准备好有效身份证件及购房资格证明。同时，核实中介机构的资质，查看其营业执照和房地产中介服务备案证明。
2. 协商合同条款：明确房屋基本情况，包括地址、面积、户型等；商定房屋价格、付款方式和时间节点，如首付金额、贷款申请时间、尾款支付时间等；确定交房时间、条件以及屋内附属设施的归属。对于违约责任、争议解决方式等条款也需详细讨论。
3. 拟定合同文本：可使用当地房地产管理部门制定的示范文本，也可由中介提供经双方认可的合同文本。合同应涵盖上述协商确定的各项内容，确保条款清晰、准确，避免模糊表述。
4. 签订合同：买卖双方及中介在合同上签字盖章。签字时，要确保是本人签署，并留存好各自的身份证件复印件。合同一般一式多份，各方分别保存。
5. 办理后续手续：合同签订后，按照约定办理房屋产权过户、贷款申请等手续。同时，督促中介按照合同约定履行相关义务。
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